𝑩𝑨́𝑵 𝑵𝑯𝑨̀ 𝑸𝑼𝑨̣̂𝑵 𝟏𝟏! 𝟓 𝑻𝑨̂̀𝑵𝑮 𝑲𝑰𝑬̂𝑵 𝑪𝑶̂́, 𝟓 𝑷𝑯𝑶̀𝑵𝑮 𝑵𝑮𝑼̉, 𝑺𝑨̂𝑵 𝑻𝑯𝑼̛𝑶̛̣𝑵𝑮 𝑩𝑼̛̣ - 𝟓 𝑻𝒀̉?
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/10/2026Mã tin TH-554621
Mức giá
5 tỷ
119 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 8%- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 55% tin cùng loại tại Quận 11
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: 𝑩𝑨́𝑵 𝑵𝑯𝑨̀ 𝑸𝑼𝑨̣̂𝑵 𝟏𝟏! 𝟓 𝑻𝑨̂̀𝑵𝑮 𝑲𝑰𝑬̂𝑵 𝑪𝑶̂́, 𝟓 𝑷𝑯𝑶̀𝑵𝑮 𝑵𝑮𝑼̉, 𝑺𝑨̂𝑵 𝑻𝑯𝑼̛𝑶̛̣𝑵𝑮 𝑩𝑼̛̣ - 𝟓 𝑻𝒀̉?
Đặc điểm: Diện tích 42m². Vị trí tuyệt đẹp nằm ở hẻm thông Hàn Hải Nguyên, vài bước chân chạm ngay mặt đường ô tô.
Ưu điểm: Điểm 10 tuyệt đối cho không gian sống bề thế 5 tầng, ban công rộng rãi đón khí trời và công năng 5 phòng ngủ siêu hiếm.
Lợi ích: Cơ hội ôm trọn món hời tại tuyến phố Hàn Hải Nguyên sầm uất ngày đêm. Tiện ích bủa vây từ trường học, bệnh viện đến siêu thị. Inbox em Hào ngay để khảo sát thực tế!
Giá: 5.x Tỷ (nắm chủ)
𝑳𝒊𝒆̂𝒏 𝒉𝒆̣̂: 𝟎𝟖𝟗𝟗 𝟓𝟎𝟕 𝟖𝟔𝟖 - Hào Nhà Đất
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,4 tỷ · tính từ 49 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Âu cơ - lê đại hành (4x10)m * đường nhựa xe tải thông Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 6,2 tỷ |
| Bán nhà mặt tiền kinh doanh đa ngành - tân hóa Q.11 - 5,6x18m chỉ 7xtỷ Quận 11, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 129,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 74 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 119 tr/m².
Giá muốn trả
4,8 tỷ
Gợi ý vào giá 4,8 – 5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
