Nhà phố · Đang cập nhật
NHÀ 3 TẦNG 15 PHÒNG_HXH THÔNG HOÀNG DIỆU 2_LINH TRUNG_TN 35TR/THÁNG
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
9,5 tỷ
90 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7,6 tỷ (~72,2 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 25,3%.
Diện tích
105 m²
Phòng ngủ
11 phòng
Phòng tắm
7 phòng
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.4/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 25,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ Tốt- Phường Linh Trung, TP. Thủ Đức. Cách mặt tiền Hoàng Diệu 2 chỉ tầm 500m.
- Hẻm xe hơi thông tứ hướng, kết nối trực tiếp ra Đường Số 8 - HOÀNG DIỆU 2 và Đường Số 10. Sát vách Chợ Linh Trung, gần công viên, gần ga Metro.
Diện tích: 105 m² (Ngang 4.5m x Dài 23m)
- Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, được chia làm 2 khu riêng biệt:
+ Căn phía trước: Nguyên căn gồm Phòng khách, bếp, sảnh lửng, 2 Phòng ngủ, 2 WC (Hiện đang cho thuê 7 triệu/tháng).
+ Khu phía sau: Gồm 13 phòng trọ khép kín (Thu nhập ổn định 2 triệu/phòng/tháng).
Dòng tiền 35 triệu/tháng (Khu vực sát các trường Đại học lớn nên luôn kín phòng, hiệu suất cho thuê cực cao)
. Giá bán hấp dẫn: 9.5 Tỷ
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 105 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 9,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,6 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 25,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
