Nhà phố · Đang cập nhật
NHÀ 3 MẶT TIỀN TĂNG NHƠN PHÚ B Q9 CẦN TIỀN NÊN BÁN GẤP!
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
12 tỷ
75 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 11 tỷ (~68,5 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 8,8%.
Diện tích
161 m²
Phòng ngủ
6 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.3/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 8,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNHÀ 3 MẶT TIỀN TĂNG NHƠN PHÚ B Q9 CẦN TIỀN NÊN BÁN GẤP!!
Vị trí: Mặt tiền đường số 4, phường Tăng Nhơn Phú B, Tp Thủ đức (Q9 cũ).
+ Đất 3 mặt đường thông thoáng ( 1 đường chính và 2 mặt hẻm nội bộ), phù hợp việc xây nhà ở, mặt bằng kinh doanh, văn phòng, nhà trọ cao cấp...rất thoáng mát.
+ Đối diện là nhà văn hóa phường với khu sinh hoạt công cộng rất rộng rãi, thoáng mát. Môi trường rất tốt cho việc học & tập luyện thể chất.
+ Cách vincome Q9, bệnh viện vài trăm m.
+ Xung quanh là các trường chuẩn nhà nước, trường tư thục, quốc tế...từ cấp mầm non đến đại học rất thuận tiện.
+ Dân cư đông đúc thuận tiện kinh doanh và học tập cho con cái.
+ Diện tích: 161m2=6x26,8m. CN: 136m2. Hướng: Tây Nam.
+ Hiện trạng nhà trọ đang cho thuê thu nhập ổn định.
+ Gía bán: 12 tỷ còn thương lượng trực tiếp chủ.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 161 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 12 tỷ · trung vị khu vực ≈ 11 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 8,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 11 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
