
Nhà 24m mặt tiền lô góc 3 mặt thoáng – 80m²
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-904729
Mức giá
11,9 tỷ
149 triệu/m²
Cao hơn khu vực 30,7%- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 51% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.1
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.3
- Chất lượng5.8
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: bán nhà 24m mặt tiền lô góc 3 mặt thoáng – 80m² – hẻm lớn đường số 9, an hội đông
Căn nhà có vị trí đẹp, thuộc khu dân cư đông đúc, hẻm lớn thông nhiều tuyến đường. Phù hợp để ở lâu dài, mở văn phòng, kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê.
Diện tích 80m², đất vuông vức, đẹp, không vướng lộ giới.
Nhà lô góc 2 mặt tiền, phía sau có thêm lối thoát hiểm nên gần như 3 mặt thoáng, rất sáng và thoáng mát.
Hẻm lớn, xe cộ đi lại thuận tiện, kết nối nhanh ra nhiều tuyến đường chính.
Hướng Đông Nam, nhà mát, hướng đẹp.
Có hành lang rộng khoảng 2m, sạch sẽ, có thể tận dụng tốt cho việc kinh doanh; khu vực phía ngoài hiện đang khai thác bán cà phê.
Nhà hiện đang cho công ty thuê làm văn phòng, có sẵn nguồn thu; hợp đồng có thể thương lượng tiếp tục hoặc kết thúc theo nhu cầu người mua.
Khu phân lô đẹp, dân cư đông đúc, an ninh, văn minh và sạch sẽ.
Xung quanh đầy đủ tiện ích: trường học, siêu thị, chợ, cửa hàng, dịch vụ ăn uống…
Pháp lý rõ ràng – chính chủ bán – không quy hoạch.
Vị trí: Đường số 9 – An Hội Đông (Phường 16 cũ).
Điểm đáng tiền của căn này:
Lô góc – nhiều mặt thoáng – hẻm lớn – 80m² vuông đẹp – vừa ở vừa kinh doanh – hiện có sẵn dòng tiền cho thuê.
Rất phù hợp với khách cần mua nhà để giữ tài sản lâu dài, vừa sử dụng vừa khai thác cho thuê hoặc làm văn phòng.
Liên hệ chính chủ để xem nhà và trao đổi giá trực tiếp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,1 tỷ · tính từ 199 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 30,7% — có cơ sở thương lượng về gần 9,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Quang Trung, 40m2, 2 Tầng, 2PN,kế bên Vincom,SH Riêng, nhà mới, TL Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 3 tỷ |
| Nhà bán lê đéc thọ 2 tầng, 3pn, 52m2, hơn 5 tỷ, gần siêu thị Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 113,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 274 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 65,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,8 tỷ · 149 tr/m².
Giá muốn trả
11,4 tỷ
Gợi ý vào giá 11,4 – 11,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



