Nhà 2 mặt tiền - gần chợ hiệp bình - 3 tầng - 75m2, 4pn - 8,19 tỷ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-870190
Mức giá
8,19 tỷ
109 triệu/m²
Cao hơn khu vực 24,8%- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 53% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá4.1
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà 2 mặt tiền - gần chợ hiệp bình - 3 tầng - 75m2, 4PN - 8,19 tỷ
DT 8x9m, 4PN, 3WC, PK, Bếp, Ban công ,sân để xe rộng, Cửa sổ các phòng lấy ánh sáng.
Nhà 2 mặt tiền kinh doanh phù hợp mở văn phòng, CHDV, spa...
Vị trí nhà cách 100m ra đường Hiệp Bình, 3 phút ra ST Gigamall, duy chuyển vào trung tâm.
Đường ô tô ngủ trong nhà.
Khu nhà ở dân trí cao.
Sổ để nhà - Công chứng ngay.
LH: *** Lê Tâm 5735
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,6 tỷ · tính từ 179 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 24,8% — có cơ sở thương lượng về gần 6,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Gấp bán nhà đỗ xuân hợp 102m2(5*20.5m), gần ngã 4 bình thái, ga metro. Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 102 m² | 5,75 tỷ |
| Gấp bán-giảm 1T.Ỷ-còn 5.5T.Ỷ-100m2(5×20) đỗ xuân hợp, ĐH văn hoá Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 87,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 621 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1 kmtrung hạn
- Gigamall Thủ ĐứcMall lớn trên Phạm Văn Đồng tăng tiện ích và sức hút căn hộ, nhà phố khu Hiệp Bình Chánh – Vạn Phúc.Đang vận hànhTrung tâm thương mại
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 44,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,3 tỷ · 109 tr/m².
Giá muốn trả
7,9 tỷ
Gợi ý vào giá 7,9 – 8,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
