Nhà 2 lầu , có sổ hồng gần cầu Phú Xuân, 2 tỷ 680tr
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-167856
Mức giá
2,68 tỷ
81 triệu/m²
Cao hơn khu vực 23,2%- Diện tích
- 33 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ chung / chưa sổ
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
- Giá4.7
- Pháp lý3.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp) (~2,9 km) — xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.
- Mô tả nhắc sổ riêng chính chủ
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 23,2% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thông tin chi tiết: nhà 3 lầu đẹp 100% - lô nhì,, sát đường lộ - xe hơi đậu kế nhà
VỊ TRÍ : Số 4 Đào Tông Nguyên - Thị Trấn Nhà Bè … TPHCM
--------- Giá : 2 Tỷ 680 Triệu ---------
Diện tích : 3.10m 12m
KẾT CẤU : 1 Trệt 2 Lầu - 4PN,, 3WC - Băng Công Thoáng Mát
Tặng toàn bộ nội thất trong nhà như hình
PHÁP LÝ : Mỗi Nhà 1 Sổ Hồng Riêng,,,, Đồng Sở Hữu Mã Thửa Đất,,, Mua Bán Công Chứng Nhà Nước Giao Sổ Hồng
______________________
𝐋𝐢𝐞̂𝐧 𝐡𝐞̣̂ :
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 33 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ chung / chưa sổ
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,2 tỷ · tính từ 74 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 23,2% — có cơ sở thương lượng về gần 2,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà sổ hồng 1 lầu, 3 phòng ngủ gần quận 7 Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 36 m² | 2,16 tỷ |
| Nhà Sổ Riêng Phú Xuân 30m2 Ngân Hàng Cho Vay 1 ty Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 65,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 157 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp)Xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~2,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ chung / chưa sổ” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 81 tr/m².
Giá muốn trả
2,6 tỷ
Gợi ý vào giá 2,6 – 2,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
