Nhà 13p 3wc mtkd lý thường kiệt đoạn gần chợ tân bình

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-307906

Giá thuê/tháng

35 triệu/tháng

291.667 đ/m²/tháng

Diện tích: 120 m²
Phòng ngủ: 11
Phòng tắm: 3
Pháp lý: Đang cập nhật

5.7/ 10

TitanScore

Rủi ro cao

Điểm cao hơn 5% tin cùng loại tại Quận Tân Bình

Giá4.3
Pháp lý4.8
Thanh khoản6.5
Vị trí7.8
Chất lượng6.4

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt4

Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Tin mới đăng trong 7 ngày
TitanScore mạnh về vị trí (7.8/10)

Điểm cần cân nhắc5

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

Cho thuê MT lý thường kiệt, đoạn gần chợ tân bình

Dt tổng 4-30m,

Kết cấu : 1 trệt, lững, 13phòng, 3ưc và 1 mặt bằng 4-10m

Giá thuê nét 35triệu

Cọc 3 tháng

Chủ nhà mong muốn ký hđ lâu dài ổn định với người thuê ạ

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Nhà phố
Diện tích: 120 m²
Phòng ngủ: 11 phòng
Phòng tắm: 3 phòng
Giấy tờ: Đang cập nhật
Tiền cọc: Cọc 3 tháng theo mô tả

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 35 triệu/tháng (291.667 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 105.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồng	Diện tích	Giá thuê	Thuê/m²
Đối diện sân bay TSN - 7tr-65m²-2PN-full nội thất- sát đại học huflit Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh	65 m²	7 triệu/tháng	107.692 đ/m²/tháng
Chính chủ cho thuê nhà nguyên căn giá 9tr5 - nguyễn minh hoàng Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh	100 m²	9,5 triệu/tháng	95.000 đ/m²/tháng
Cho thuê nhà bàu bàng P13 tân bình – HXH 7m – 3PN – 13 tr Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh	86 m²	13 triệu/tháng	151.163 đ/m²/tháng
Cần cho thuê nhà đẹp HXH 154/2A Nguyễn Phúc Chu P.15 Q.Tân Bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Khu vực Tân Bình

Giá rao trung vị: 128,2 tr/m²
Biến động 12 tháng: —
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 188 tin

Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

4.5

Ít tác động hạ tầng

1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn

Điểm trừ

Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtKhu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 105.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 291.667 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.