Nhà 115m² tại phường dĩ an – 5x23 – vị trí thuận tiện, đầy đủ tiện ích
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 29/10/2026Mã tin TH-300725
Mức giá
6,9 tỷ
60 triệu/m²
Cao hơn khu vực 22,4%- Diện tích
- 115 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 39% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá5.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.0
- Vị trí7.5
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~4,3 km) — thời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 22,4%
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí: Phường Dĩ An, TP.HCM (khu vực Dĩ An, Bình Dương trước đây) đối diện chung cư Picity ,ngay chợ ,trường học
Bạn đang tìm một căn nhà có diện tích rộng rãi, phù hợp để an cư lâu dài, thuận tiện sinh hoạt và có tiềm năng khai thác sử dụng? Đây là lựa chọn đáng cân nhắc dành cho gia đình đang tìm kiếm không gian sống thoải mái tại khu vực Dĩ An.
Thông tin bất động sản
Diện tích đất: 115m².
Kích thước: Ngang 5m × dài 23m.
Vị trí: Phường Dĩ An, khu vực Bình Dương trước đây.
Loại hình: Nhà ở gắn liền với đất.
Công năng: Phù hợp nhu cầu an cư, sinh hoạt gia đình hoặc khai thác theo hiện trạng thực tế.
Pháp lý: sổ hồng
Phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng
1. Mua để ở lâu dài
Diện tích đất 115m² phù hợp để xem xét nhu cầu sinh hoạt của gia đình, bố trí các không gian chức năng và tạo môi trường sống riêng tư.
2. Mua cho gia đình nhiều thành viên
Mặt ngang 5m và chiều dài 23m giúp người mua có thêm phương án sắp xếp không gian tùy theo hiện trạng nhà và nhu cầu sử dụng.
3. Mua để cải tạo theo sở thích
Nếu muốn thay đổi công năng hoặc phong cách thiết kế, khách hàng có thể khảo sát kết cấu hiện tại, tình trạng pháp lý và quy định xây dựng để lập phương án cải tạo phù hợp.
4. Cân nhắc khai thác kinh doanh
Đối diện khu căn hộ Picity, ngay chợ, trường học và khu dân cư sầm uất , nhộn nhịp dễ cho thuê mặt bằng kinh doanh, làm văn phòng , spa ....
anh chị liên hệ em Tùng để biết thêm chi tiết nhé ạ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 115 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,6 tỷ · tính từ 94 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 22,4% — có cơ sở thương lượng về gần 5,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà SHR DT 99,5m2 (5x20m) 3pn ngay trường học Đường Đặng Văn Mây vô Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 100 m² | 4,35 tỷ |
| Nhà trọ 138m 1 trệt 1 lầu thu 20trieu tháng gần chợ Việt Lập Dĩ An Thành phố Dĩ An, Bình Dương |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 49 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 215 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốccách ~4,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 37,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 60 tr/m².
Giá muốn trả
6,6 tỷ
Gợi ý vào giá 6,6 – 6,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
