Nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum trung tâm phường Nha Trang – 21,2m² – 2,7
Thành phố Nha Trang, Khánh HòaĐăng 08/11/2026Mã tin TH-962549
Mức giá
2,7 tỷ
129 triệu/m²
Cao hơn khu vực 25,7%- Diện tích
- 21 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá5.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.5
- Chất lượng5.4
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Vị trí 7.5, Rủi ro thấp 7.4Thấp nhất: Chất lượng 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.4
- Giá 128,6 tr/m², cao hơn 36,6% so với trung vị 94,1 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 17 tin nhà phố bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (18,5% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.5
- Mặt bằng giá Thành phố Nha Trang so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%5.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.5/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 25,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Diện tích 21 m² nhỏ — khó vay ngân hàng và khó bán lại hơn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đ59. Nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum trung tâm phường Nha Trang – 21,2m² – 2,7 tỷ
Vị trí: trung tâm phường Nha Trang, thuận tiện đi lại, chợ, trường, biển đều gần.
Diện tích đất: 21,2m²
Kết cấu: 1 trệt – 1 lầu – 1 tum, nhà đúc kiên cố
Công năng: 2 phòng ngủ, 2 WC
Nhà đã có sẵn:
– 2 máy lạnh
– Nước nóng lạnh toàn nhà
– Hệ thống điện mới
Pháp lý rõ ràng, có thể xem nhà và kiểm tra giấy tờ trực tiếp.
Phù hợp gia đình nhỏ cần chỗ an cư ngay trung tâm, dọn vào ở luôn không phải sửa.
Giá: 2,7 tỷ – chủ thiện chí, có thể trao đổi thêm.
#nhaphuongnhatrang #nhaphonhatrang #XíubđsKhánhHoà #batdongsankhanhhoa #datnhatrang #dautubdshapdan
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 21 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,1 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 25,7% — có cơ sở thương lượng về gần 2,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 3 tầng mới 100% hẻm đường Phước Long - Nha Trang 4,3 tỷ Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 61 m² | 4,3 tỷ |
| Bán nhà 3 tầng KĐT Hà Quang 2 Nha Trang 100m2 có thang máy Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 100 m² | 11,6 tỷ |
| Bán Nhà Mặt Tiền Nhị Hà Phước Hoà Nha Trang Hướng Tây bắc Sổ Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 119 m² | 11,2 tỷ |
| Bán Nhà 2 Mặt Tiền Võ Thị Sáu Vĩnh Trường Nha Trang Tây Nam Sổ Đỏ Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 88 m² | 9 tỷ |
Khu vực TP. Nha Trang
- Giá rao trung vị
- 102,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 27 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 129 tr/m².
Giá muốn trả
2,6 tỷ
Gợi ý vào giá 2,6 – 2,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
