Bán Nhà Mặt Tiền Nhị Hà Phước Hoà Nha Trang Hướng Tây bắc Sổ
Thành phố Nha Trang, Khánh HòaĐăng 09/11/2026Mã tin TH-525501
Mức giá
11,2 tỷ
94 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 8%- Diện tích
- 119 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí7.5
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.6, Vị trí 7.5Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 94,1 tr/m², cao hơn 0% so với trung vị 94,1 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.1
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Nha Trang: khoảng 27 tin nhà phố bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (35,6% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.5
- Mặt bằng giá Thành phố Nha Trang so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 8%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tài sản đang có người thuê — hỏi thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: bán đất có sẵn nhà 2 tầng mặt tiền đường nhị hà – bàn cờ phước hòa - phường nha trang.
Giá bán nhanh giảm còn: 11,2 tỷ (thuế phí hai bên)
Diện tích: 119,5m² (ngang 4,2m)
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu – 2PN, WC, sân trước rộng
Hướng Bắc lệch Tây
Đang cho thuê 12 triệu/tháng
Vị trí bàn cờ trung tâm, thuận tiện kinh doanh & đầu tư giữ tiền
LH: …
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 119 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,2 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 3 tầng mới 100% hẻm đường Phước Long - Nha Trang 4,3 tỷ Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 61 m² | 4,3 tỷ |
| Bán nhà 3 tầng KĐT Hà Quang 2 Nha Trang 100m2 có thang máy Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 100 m² | 11,6 tỷ |
| Bán Nhà 2 Mặt Tiền Võ Thị Sáu Vĩnh Trường Nha Trang Tây Nam Sổ Đỏ Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 88 m² | 9 tỷ |
| Căn góc 2 mặt tiền đường Lam Ngọc 23m – Vinhomes Pearl Bay Nha Trang Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 147 m² | 25,02 tỷ |
Khu vực TP. Nha Trang
- Giá rao trung vị
- 102,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 27 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 61,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,5 tỷ · 94 tr/m².
Giá muốn trả
10,8 tỷ
Gợi ý vào giá 10,8 – 11,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
