Nhà phố · Đang cập nhật
NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU Q3 CANH 50M TRƯỜNG HỌC, BV - 4 TẦNG 37 HXH
Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
7,7 tỷ
208 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7,1 tỷ (~192,2 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 8,3%.
Diện tích
37 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 3
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 8,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ Tốt[Quận 3 – P.4] hẻm ô tô 5m - giáp Q1 Q10 - 4 tầng BTCT.
Khu cao tầng văn minh, gần chợ Bàn Cờ, BV Bình Dân, Cư Xá Đô Thành
DT 37m² (3.4×11)
Kết cấu 1 trệt 2 lầu ST, BTCT kiên cố, từng cho thuê 15tr/th
Cận kề Điện Biên Phủ – Nguyễn Đình Chiểu – Cao Thắng
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 37 m² tại Quận 3, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,1 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 8,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
