Nguyễn đình chiểu – 2 tòa nhà 7 tầng với 25 căn hộ – thu 350tr/tháng .
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 02/11/2026Mã tin TH-044957
Mức giá
50,5 tỷ
243 triệu/m²
Cao hơn khu vực 307,4%- Diện tích
- 208 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.1
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Vị trí 7.0Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 242,8 tr/m², cao hơn 204,6% so với trung vị 79,7 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%4.1
- Tầm giá 50,5 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; căn hộ dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.0
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 11 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~0,1 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Mô tả nhắc có thang máy
- 11 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 307,4% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ hạ 1,5 tỷ – tòa 25 căn hộ – thu 350tr/tháng – chỉ 50,5 tỷ!
Nguyễn Đình Chiểu, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.
Thông số cực đẹp:
Đất 208m² – ngang 10m × dài 20,8m.
7 tầng, thang máy.
25 căn hộ cao cấp.
Hồ bơi, full nội thất.
Kết hợp mặt bằng kinh doanh và lưu trú.
Doanh thu hiện tại 350 triệu/tháng.
Khai thác tối đa khoảng 400 triệu/tháng.
Đường 7,5m – vỉa hè 3m.
Cách sông Hàn 500m, gần biển Mỹ Khê.
Tài sản lớn – dòng tiền cao – vị trí khai thác lưu trú tiềm năng.
Giá mới 50,5 tỷ – chủ thiện chí bán!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 208 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,4 tỷ · tính từ 28 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 307,4% — có cơ sở thương lượng về gần 12,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| FPT Plaza2 Căn hộ 2PN 72m2 full nội thất Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 72 m² | 2,95 tỷ |
| Căn Studio sân vườn 43.4m2 tại FourS Giá Chỉ 1.7 tỷ, Chiết khấu 19% Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 43 m² | 1,76 tỷ |
| Trả trước 10% ~ 350tr ký KĐMB ngay chỉ có tại regal complex Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 56 m² | 3,5 tỷ |
| Căn hộ mặt biển mỹ khê đà nẵng - sở hữu với 512tr- hỗ trợ lãi 0% 2 năm Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 50 m² | 0,51 tỷ |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 59,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 95 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 276,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 20,2 tỷ · 243 tr/m².
Giá muốn trả
48,5 tỷ
Gợi ý vào giá 48,5 – 50,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
