Căn hộ mặt biển mỹ khê đà nẵng - sở hữu với 512tr- hỗ trợ lãi 0% 2 năm
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 02/11/2026Mã tin TH-368488
Mức giá
0,51 tỷ
10 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 82,9%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 7% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Vị trí 7.0, Thanh khoản 6.5Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 10,2 tr/m², thấp hơn 80,3% so với trung vị 52,1 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Tầm giá 0,51 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; căn hộ dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.0
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%4.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 82,9%
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~0,1 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 82,9% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ mặt biển đầu tiên của Sun Group tại Đà Nẵng, Sun Saphia Residence mang "dấu ấn Apsara" riêng toạ lạc ngay giao lộ tỷ đô Võ Nguyên Giáp - Trường Sa - Nguyễn Đức Thuận. Thu trọn "bộ tứ" tầm nhìn hoàn mỹ: Biển Đông xanh ngắt, dòng Đô Tỏa êm đềm, dáng Ngũ Hành Sơn hùng vĩ và thành phố rực rỡ về đêm.
Mức giá Rumor vừa hé lộ cực kì hấp dẫn:
Mã SP-15-24 (View Ngũ Hành Sơn & Sông): Chỉ từ 2,13 tỷ (~71tr/m²)
Mã SP-15-09 (View Thành phố, Biển & Sông): Chỉ từ 2,37 tỷ (~79tr/m²)
Mã SP-15-15 (View Trực diện Biển & Công viên): Chỉ từ 2,85 tỷ (~95tr/m²)
(Giá Rumor chưa bao gồm VAT, chưa gồm KPBT và chưa trừ chính sách Early Bird).
Thông tin tổng quan dự án:
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group.
Quy mô: 3.720,1 m² | 02 tầng hầm | 30 tầng nổi (cao 114m).
Cơ cấu sản phẩm (Giới hạn 782 căn): Studio (513 căn), 1BR+ (108 căn), 2BR (133 căn).
Hệ tiện ích "may đo": Chuỗi 3 công viên bãi tắm (Sơn Thủy, đối diện 2.45ha, Huyền Trân Công Chúa), tổ hợp thể thao biển Waterfront, bể bơi view biển, Gym & Pilates.
Pháp lý: Sở hữu 50 năm | Dự kiến bàn giao: Tháng 11/2028.
Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3 tỷ · tính từ 28 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 82,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| FPT Plaza2 Căn hộ 2PN 72m2 full nội thất Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 72 m² | 2,95 tỷ |
| Căn Studio sân vườn 43.4m2 tại FourS Giá Chỉ 1.7 tỷ, Chiết khấu 19% Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 43 m² | 1,76 tỷ |
| Trả trước 10% ~ 350tr ký KĐMB ngay chỉ có tại regal complex Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 56 m² | 3,5 tỷ |
| Nguyễn đình chiểu – 2 tòa nhà 7 tầng với 25 căn hộ – thu 350tr/tháng . Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 208 m² | 50,5 tỷ |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 59,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 95 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 2,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,2 tỷ · 10 tr/m².
Giá muốn trả
0,5 tỷ
Gợi ý vào giá 0,5 – 0,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
