Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Ngộp- MT Thoại Ngọc Hầu 10m DTSD 420m2 thang máy xịn 6 tầng-chỉ 11 tỷ
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
11,3 tỷ
126 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,9 tỷ (~99 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 26,9%.
Diện tích
90 m²
Phòng ngủ
8 phòng
Phòng tắm
7 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Phú
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 26,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtCần bán gấp nhà mặt tiền 10m - vị trí đẹp - Tân Phú - Thoại Ngọc Hầu - kinh doanh VP, cty ngon - siêu phẩm thang máy xịn cao cấp - mặt tiền rộng lớn - nhà 6 tầng xây mới đẹp kiên cố - DTSD 420m² - xe tải bon bon - vào ở ngay - sổ đẹp vuông vức hoàn công đủ - giá chỉ hơn 11 tỷ nhỏ giọt.
Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng + 4 lầu + sân thượng.
Công năng: 8 phòng ngủ - 8 WC.
Thang máy cao cấp,
Khai thác kinh doanh tối đa 800tr/năm.
Liên hệ em trang để biết thêm chi tiết về căn ạ
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 90 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 11,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,9 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 26,9% — có cơ sở thương lượng về gần mức 8,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
