Ngôp - cần bán gấp kb25 - tân hiệp
Thị xã Tân Uyên, Bình DươngĐăng 26/10/2026Mã tin TH-144522
Mức giá
4,1 tỷ
17 triệu/m²
Cao hơn khu vực 21,5%- Diện tích
- 241 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 39% tin cùng loại tại Thị xã Tân Uyên
- Giá7.9
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.7
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~2,5 km) — kết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 21,5% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
> - DT: 241m2 (211 thổ cư), ngang 5 x 48m
> - Đường: Nhựa 8m 2 ô tô tránh nhau
> - Quy hoạch: Đất ở hỗn hợp, xây trọ tự do, đã có giấy QH 08/10/2026
> - Sổ: Hồng riêng, bao công chứng ngay
> - Giá: 4,1 tỷ TL, chủ cần thu net 3,8 tỷ trong tuần
> - HH: 2% cho ae giới thiệu
> - Vị trí: Khánh Bình 25, gần chợ Quang Vinh 2, KCN Nam Tân Uyên
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 241 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,4 tỷ · tính từ 19 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 21,5% — có cơ sở thương lượng về gần 3,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà xưởng tại vĩnh tân cách ĐH409 khoảng 500m Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 590 m² | 7 tỷ |
| Bán đất thổ cư 2640m2 Phú Chánh, gần TP mới BD Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 2640 m² |
Khu vực Thị xã Tân Uyên
- Giá rao trung vị
- 14 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 49 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhKết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.Đang thi côngCao tốccách ~2,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 22,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 17 tr/m².
Giá muốn trả
3,9 tỷ
Gợi ý vào giá 3,9 – 4,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
