Ngộp Bank chủ cần bán nhà Tăng Nhơn Phú!
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/10/2026Mã tin TH-355342
Mức giá
12,5 tỷ
84 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 4,8%- Diện tích
- 149 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 53% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**12,5 tỷ | 149m² đất + nhà 3 tầng hiện hữu | đường 26 – tăng nhơn phú**
P. Tăng Nhơn Phú, TP. Thủ Đức
• Diện tích **5 × 29,8m = 149m²**, nở hậu 5,3m
• Đường thông thoáng, ô tô ra vào thuận tiện
• Trên đất có **nhà 3 tầng – 4PN, 5WC**, sân xe, phòng khách, bếp, phòng thờ, sân thượng.
• **Bán theo hiện trạng đất**, nhà hiện hữu xem như tài sản kèm theo; người mua có thể chủ động cải tạo/hoàn công theo nhu cầu và quy định hiện hành.
• Phù hợp **mua ở, giữ tài sản hoặc khai thác cho thuê/tạo dòng tiền**.
**Giá chào: 12,5 TỶ**
** Khách có nhu cầu thực tế có thể thương lượng trực tiếp.**
Sổ riêng chính chủ. Nhà hiện đang thế chấp ngân hàng; giao dịch và giải chấp thực hiện minh bạch theo quy định.
LH :*** (Phương)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 149 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,1 tỷ · tính từ 166 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chuyển công tác cần bán Nhà Quận 9 - Cách Q1 15km - Liền kề VinHome Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 90 m² | 4,95 tỷ |
| Nhà Ngộp hơn 1.tỷ gần ga Metro góc 3 mặt tiền xe hơi Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 86 m² |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 88,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 586 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP)Hàng chục nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê nhà, căn hộ dịch vụ quanh khu.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị tríngắn hạn
- Đại đô thị Vinhomes Grand ParkVành đai 3 trên cao xuyên đại đô thị nối nhanh về Thủ Đức, Bình Dương, Nhơn Trạch, nâng giá trị đất ven trục.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 68,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5 tỷ · 84 tr/m².
Giá muốn trả
12 tỷ
Gợi ý vào giá 12 – 12,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
