Ngộp bank CHDV 22 phòng doanh thu 800 triệu 1 năm
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-284614
Mức giá
29 tỷ
126 triệu/m²
Cao hơn khu vực 32,7%- Diện tích
- 230 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin biệt thự bán
Điểm cao hơn 45% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá7.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 32,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà mặt tiền hoàng diệu 2 – thủ đức | thu nhập 800 triệu/năm
Bất động sản vị trí vàng – dòng tiền khủng – tiềm năng khai thác cao!
Vị trí đắc địa ngay trung tâm khu sinh viên Hoàng Diệu 2, TP. Thủ Đức.
Mặt tiền khu ẩm thực Hoàng Diệu 2, khu vực kinh doanh sầm uất ngày đêm.
Sát chợ, bên hông Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM và Trường Đại học Ngân hàng TP.HCM.
Khu vực tập trung đông sinh viên, nhu cầu ăn uống, lưu trú và kinh doanh luôn cao.
Diện tích lý tưởng: 10 x 23m – mặt tiền rộng, thuận lợi khai thác kinh doanh đa dạng.
Thu nhập lên đến 800 triệu đồng/năm!
Dòng tiền hấp dẫn, phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản khai thác thực tế.
Vị trí đẹp, tiềm năng gia tăng giá trị theo sự phát triển của khu vực.
Pháp lý: sổ vay bank –chủ có thể tự rút sổ và sẵn sàng giao dịch.
Cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền có dòng tiền tại khu sinh viên sầm uất bậc nhất thủ đức!
Liên hệ trực tiếp để xem nhà và trao đổi chi tiết. *** gặp Nam
Nhà đẹp – vị trí hiếm – dòng tiền tốt. Cơ hội dành cho nhà đầu tư nhanh nhạy!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 230 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 21,9 tỷ · tính từ 19 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 32,7% — có cơ sở thương lượng về gần 21,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Mặt tiền thụt 8m xe tải DT đất lớn Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 785 m² | 34 tỷ |
| Chuyên bán dự án victoria village, 2PN trang bị nội thất mới &bao phí Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 68 m² |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 95 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 516 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 158,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 11,6 tỷ · 126 tr/m².
Giá muốn trả
27,8 tỷ
Gợi ý vào giá 27,8 – 29 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
