Ngộp bán gấp Lô đất biệt thự The Seasons ngay Lotte giá 8.7 tỷDT 10x20
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 04/11/2026Mã tin TH-197506
Mức giá
8,7 tỷ
44 triệu/m²
Cao hơn khu vực 33,8%- Diện tích
- 200 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 31% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá5.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.3
- Vị trí7.6
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.6, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Giá 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.2
- Giá 43,5 tr/m², cao hơn 40,3% so với trung vị 31 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.3
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thuận An: khoảng 22 tin đất nền bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (15% số tin đất nền bán ở đây), hiện 11 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.6
- Mặt bằng giá Thành phố Thuận An so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~2,8 km) — kết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 33,8% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
+ Ngộp ngân hàng bán gấp lô đất biệt thự khu dân cư The Seasons ngay Lotte Mart Lái Thiêu, Tp. Hồ Chí Minh
+ Giá 8.7 tỷ. Sổ sẵn. Full thổ
+ Diện tích: 10x20. Đường rộng 8m thông. Đối diện công viên thoáng mát
- Giá 11.5 tỷ. Lô góc DT 10x20 (192m2)
+ Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 7 tỷ
+ Khu dân cư an ninh 24/7
Vị trí
+ Cách QL13 300m, siêu thị Lotte Mart và BV quốc tế Becamex kế bên, TT hành chính Lái Thiêu 1km
+ TTTM Aeon Mall, KCN VSIP 1, KCN Đồng An và sân golf 5p, chợ Lái Thiêu 700m, Bách Hóa Xanh, Điện Máy Xanh 03ph
Tiện ích
+ Cách KDL sinh thái (Dìn Ký, Phương Nam, Thanh Cảnh,.. ) 3km, BV quốc tế Hạnh Phúc 8 phút, chợ đầu mối Thủ Đức 5km
+ Tiện ích xung quanh (trường học, spa, ngân hàng, FPT, quán xá, ngân hàng, Viện Kiểm Soát, trụ sở công an TP. Thuận An, lân cận bán kính 1km
#datnentheseasons
#bandattheseasonlaithieuthuananbinhduong
#bandatngaylottelaithieuthuanan
#bandatmattienquoclo13
#bannhaphotheseasonslottelaithieuthuananbinhduong
#bandattheseasonslaithieuthuananbinhduong
#datnenmattienquoclo13laithieuthuanan
#datnentheseasons
#bandattheseasonlottelaithieuthuananbinhduong
#chothuenhaphotheseasonslottelaithieuthuananbinhduong
#CanholienkeLotterMart#CanhomattienQuoclo13
#bancanhogiareecoxuan#chothuecanhogiareecoxuan
#chungcuthuanan#chungcumattienquoclo13
#cho_thuê_căn_hộ_giá_rẻ_eco_xuân_ lái_thiêu
#cho_thuê_căn_hộ_giá_rẻ_eco_xuân_mặt_tiền_quốc_lộ_13
#căn_hộ_mặt_tiền_quốc_lộ_13_lái_thiêu
#căn_hộ_liền_kề_lotte_mart_lái_thiêu
#căn_hộ_trung_tâm_lái_thiêu
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 200 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,5 tỷ · tính từ 55 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 33,8% — có cơ sở thương lượng về gần 6,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất mặt tiền Bình Hòa 13 ngay cổng sau Vsip1 p Bình Hòa, Thuận An Thành phố Thuận An, Bình Dương | 74 m² | 2,6 tỷ |
| Đất mặt tiền nhựa Lái Thiêu Giá ngợp 2ty450tr Thành phố Thuận An, Bình Dương | 64 m² | 2,45 tỷ |
| Lô góc 2MT 1028m2 đường An Sơn 01 vs 05. P. Thuận An TPHCM BD cũ Thành phố Thuận An, Bình Dương | 1028 m² | 12 tỷ |
| Đất bình nhâm 23 ,lái thiêu ,TP HCM Thành phố Thuận An, Bình Dương | 142 m² | 3,65 tỷ |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 32,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 254 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhKết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.Đang thi côngCao tốccách ~2,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 47,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,5 tỷ · 44 tr/m².
Giá muốn trả
8,4 tỷ
Gợi ý vào giá 8,4 – 8,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
