Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Ngon Nhà Ngay Chợ PVHai TBình 38m2- Hẻm Thông- Nở Hậu- Giá Chỉ 4.5Tỷ
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,5 tỷ
118 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,9 tỷ (~129,2 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 8,4%.
Diện tích
38 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Bình
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 8,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNhà Ngay Chợ Phạm Văn Hai - Tân Bình - 38m2 - Hẻm Thông - Nở Hậu - Giá Chỉ 4.5 Tỷ
Thông Số Vàng Đắc Lộc: Diện tích đất rộng rãi 38m², thế đất nở hậu nhẹ tài lộc, mang lại phong thủy cực tốt cho gia chủ. Sổ hồng vuông vắn hoàn hảo, không lỗi phong thủy, không vướng quy hoạch.
Kết Cấu & Dòng Tiền: Kết cấu 1 trệt 1 lầu (2 tầng) chắc chắn gồm 2PN - 2WC, phòng khách thoáng và bếp tiện nghi. Nhà đang có hợp đồng cho thuê sẵn, mua xong là có ngay nguồn thu nhập thụ động đều đặn hàng tháng.
Vị Trí & Hạ Tầng: Trục đường Phạm Văn Hai (Phường 3, Quận Tân Bình). Hẻm ba gác thông tứ tung, xe di chuyển tới cửa nhà thoải mái, sạch sẽ, cao ráo. Vị trí cực kỳ đắc địa khi tọa lạc ngay sát bên mặt tiền chính và đối diện chợ Phạm Văn Hai sầm uất.
Kinh Doanh Sầm Uất: Khu vực dân cư hiện hữu đông đúc, buôn bán tấp nập ngay trong hẻm từ sáng đến tối, cực kỳ thích hợp cho khách mua vừa ở vừa kết hợp kinh doanh nhỏ, tiệm tạp hóa, nail, spa hoặc bán hàng online.
Kết Nối Trung Tâm: Vị trí lõi Tân Bình, giáp ranh trực tiếp với Quận 3, Quận 10 và Phú Nhuận. Di chuyển qua trục Lê Văn Sỹ, Nguyễn Văn Trỗi chỉ mất vài phút, thuận tiện đi vào trung tâm Quận 1 và ra sân bay Tân Sơn Nhất.
Pháp Lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ chuẩn chỉnh, pháp lý sạch sẽ rõ ràng, sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày.
Giá Bán: 4.5 Tỷ (Còn thương lượng trực tiếp với chính chủ thiện chí).
Liên hệ ngay Minh Đăng: *** để xem nhà thực tế và chốt cọc giá ***!
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 38 m² tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 8,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
