Ngay Hồ Con Rùa số 8 Công Trường Quốc Tế, Q3. Dt: 280m2. Gía: 130tr
Quận 3, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-489008
Giá thuê/tháng
130 triệu/tháng
464.286 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 280 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Quận 3
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí9.6
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC) — định chế tài chính, quỹ đầu tư và chuyên gia nước ngoài tăng nhu cầu văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp cho thuê.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~1 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Ngay Hồ Con Rùa số 8 Công Trường Quốc Tế, Quận 3
- Diện tích đất: 84m² (phần trong nhà)
- Diện tích sử dụng: ~200m²
Giá thuê: 130tr/tháng
Giá sang: 1,5 tỷ (Chưa bao gồm 207tr tiền cọc, còn thương lượng)
Vị trí căn nhà nằm ngay trung tâm thành phố, tuyến đường hai chiều vỉa hè rộng đậu xe hơi. Thích hợp cho khách hàng kinh doanh đa ngành nghề như: spa, nha khoa, văn phòng, cafe...
- Anh chị em môi giới xin đừng làm phiền.
- Liên hệ: Minh Đức
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 280 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 130 triệu/tháng (464.286 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 390.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu quận 3 Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 45 triệu/tháng |
| Mặt tiền huỳnh tịnh của – quận 3 5x20m - 5 tầng - giá: 55 triệu Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 55 triệu/tháng |
| Mặt tiền 7m - nguyễn đình chiểu – quận 3 - 7x15m - 3 tầng sân thượng Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 65 triệu/tháng |
| Tòa nhà 2MT cao thắng Q3 - 9x22m 2 thang máy PCCC - 190 triệu Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 900 m² |
Khu vực Quận 3
- Giá rao trung vị
- 211,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -4,2%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 38 tin
Quận 3 sở hữu vị trí trung tâm, liền kề Quận 1 và kết nối thuận tiện với các khu vực khác thông qua các tuyến đường huyết mạch và Ga Sài Gòn. Khu vực này cũng có các tuyến Metro đi qua hoặc được quy hoạch, bao gồm Tuyến Metro số 2, 3B và 4.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
8 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 13 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC)Định chế tài chính, quỹ đầu tư và chuyên gia nước ngoài tăng nhu cầu văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp cho thuê.Đang vận hànhĐịnh hướng phát triểnngay tại vị trídài hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hành
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 390.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 464.286 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
