Nhà phố · Đang cập nhật
NGAY CHỢ HÀNG DA - CĂN HỘ LÔ GÓC TT HOÀN KIẾM - FULL NỘI THẤT XỊN XÒ
Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Giá bán
5,8 tỷ
89 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7,1 tỷ (~109,4 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 19,1%.
Diện tích
65 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Hoàn Kiếm
Khu vực TitanScore 8.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 19,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ lô góc tại trung tâm Hoàn Kiếm, gần chợ Hàng Da, có diện tích 65m2 với 2 phòng ngủ và nội thất đầy đủ. Mức giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tin rao chưa cung cấp thông tin pháp lý rõ ràng.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm ngay chợ Hàng Da, vị trí trung tâm quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, thuận tiện di chuyển và kết nối các tiện ích. Là căn hộ lô góc nên có thể có lợi thế về độ thoáng và ánh sáng. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng.
Định giá
Với mức giá 5.8 tỷ (~88.5 tr/m2), căn hộ này có giá rao thấp hơn 36.2% so với trung vị khu vực Hoàn Kiếm. Mức giá này khá hấp dẫn nhưng cũng là một "cờ đỏ" cần được kiểm tra kỹ lưỡng về lý do giá thấp, tình trạng thực tế và pháp lý của tài sản.
Điểm cộng
- Vị trí đắc địa, ngay trung tâm Hoàn Kiếm, gần chợ Hàng Da.
- Căn hộ lô góc, có thể mang lại không gian thoáng đãng.
- Được trang bị full nội thất xịn xò, tiết kiệm chi phí ban đầu cho người mua.
- Giá rao thấp hơn 36.2% so với trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý "Đang cập nhật" là một điểm trừ lớn, cần được làm rõ.
- Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, có thể ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận.
- Diện tích 65m2 cho 2 phòng ngủ có thể hơi nhỏ nếu cần không gian rộng rãi.
- Giá thấp hơn trung vị khu vực đáng kể có thể là dấu hiệu cần kiểm tra kỹ lưỡng về tình trạng căn hộ hoặc pháp lý.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng pháp lý gốc của căn hộ, đảm bảo đầy đủ và hợp lệ.
- 2Xác minh hiện trạng đường vào/độ rộng hẻm thực tế và khả năng tiếp cận của phương tiện.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực để đảm bảo không có tranh chấp hoặc ảnh hưởng tiêu cực.
- 4Thẩm định chất lượng nội thất và tình trạng thực tế của căn hộ để đảm bảo tương xứng với giá trị.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,1 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 19,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
