Nền mặt tiền đường Nguyễn Văn Quy đoạn qua cầu Lòng Ống, Cái Răng, Cần
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 02/11/2026Mã tin TH-806441
Mức giá
1,5 tỷ
25 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 5,1%- Diện tích
- 61 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 81% tin cùng loại tại Quận Cái Răng
- Giá7.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.4
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 24,6 tr/m², thấp hơn 30,5% so với trung vị 35,4 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 40 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (28,1% số tin đất nền bán ở đây), hiện 14 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.4
- Mặt bằng giá Quận Cái Răng so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 5,1%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~6,5 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nền mặt tiền đường Nguyễn Văn Quy đoạn qua cầu Lòng Ống, Cái Răng, Cần Thơ
• Giá: 1 tỷ 500 ( thương lượng )
- Diện tích: 4M X 16M = 60,5m2
- Lộ: 20 mét
- Pháp lý: Sổ hồng, thổ cư 100%
- Hướng: Tây Nam
•• Giá bán: 1 tỷ 500 triệu ( giá còn thương lượng cho khách mua thiện í )
• Vị trí: Khu vực dân cư đông đúc, gần Trường học mẫu giáo, cấp 1, cấp 2, gần chợ, gần UBND phường Tân Phú, gần Cảng Cái Cui, cách đường Võ Nguyên Giáp 3km, cách trung tâm TP. Cần Thơ 15 phút chạy xe, phù hợp cho con đi học, đi làm,…Cáchcầu Bến Bạ 300m.
________________________________
Liên hệ: - gặp Trường ( nắm chủ )
Bất động sản an phát T&D
Kiến tạo không gian - mang lại hạnh phúc
- Tư Vấn Đầu Tư Bất Động Sản
- Thi Công Xây Dựng Nhà Trọn Gói
- Tư Vấn Thiết Kế, Cải Tạo Nhà Cũ
- Dịch Vụ Hồ Sơ Chuyển Nhượng, Xin Phép Xây Dựng, Hoàn Công, Chuyển Mục Đích,…
- Hỗ Trợ Vốn, Hồ Sơ Vay Ngân Hàng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 61 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,6 tỷ · tính từ 21 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 5,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nền mặt tiền A1 KDC tân phú cần thơ Quận Cái Răng, Cần Thơ | 135 m² | 3,5 tỷ |
| Nền tái định cư khu nam long II central lake Quận Cái Răng, Cần Thơ | 60 m² | 1,39 tỷ |
| Nền giá tốt KDC tân phú - 1ty200 Quận Cái Răng, Cần Thơ | 60 m² | 1,2 tỷ |
| Bán đất mặt tiền Võ Nguyên Giáp, Cái Răng, Cần Thơ giá 7 tỷ 860 triệu Quận Cái Răng, Cần Thơ | 140 m² | 7,86 tỷ |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 25,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 61 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~6,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 25 tr/m².
Giá muốn trả
1,4 tỷ
Gợi ý vào giá 1,4 – 1,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
