Nền đẹp đường số 1 cách vx số 2 chỉ 100m hướng ra đường 8/3
Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh LongĐăng 30/10/2026Mã tin TH-014236
Mức giá
1,55 tỷ
13 triệu/m²
Cao hơn khu vực 10,4%- Diện tích
- 119 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí8.0
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.0, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 13 tr/m², cao hơn 95,3% so với trung vị 6,7 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 17 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (30% số tin đất nền bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.0
- Mặt bằng giá Thành phố Vĩnh Long so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Cầu Mỹ Thuận 2 (~9,3 km) — trục cao tốc liền mạch TP.HCM – Cần Thơ nâng sức hút Vĩnh Long, Cái Bè.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 10,4% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nền đường số 1 phường 5, TP vĩnh long cách vòng xoay số 2 chỉ 150m hướng ra đường 8/3
DT: ngang 4.8m x dài 25m
Thổ cư 100%
Hướng Tây Bắc
Điện nước đầy đủ. Xung quang đang xây toàn nhà đẹp, khu nghỉ dưỡng.
Giá bán: 1 tỷ 550 triệu (bớt lộc)
Liên hệ xem đất.
Nhận ký gửi mua - bán nhà đất Vĩnh Long.
Nhận cầm, thế chấp nhà đất KV Vĩnh Long.
Nhận thi công các công trình Đá Hoa Cương.
#khuminhlinh #phuong5 #tpvinhlong #nhadatvinhlong #datnenvinhlong
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 119 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,4 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 10,4% — có cơ sở thương lượng về gần 1,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất trong hẻm, sát chợ cua, gần bệnh viện vĩnh long Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long | 496 m² | 2,65 tỷ |
| Bán đất nền chính chủ Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long | 472 m² | 4,7 tỷ |
| Chính Chủ Bán Mảnh Đất Mặt Tiền Kinh Doanh 10 m, Đường Xe Tải, Nở Hậu Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long | 400 m² | 5,99 tỷ |
| Bán miếng đất tâm huyết ạ Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long | 107 m² | 0,38 tỷ |
Khu vực Thành phố Vĩnh Long
- Giá rao trung vị
- 11,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 15 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Mỹ Thuận 2Trục cao tốc liền mạch TP.HCM – Cần Thơ nâng sức hút Vĩnh Long, Cái Bè.Đang vận hànhCầucách ~9,3 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 13 tr/m².
Giá muốn trả
1,5 tỷ
Gợi ý vào giá 1,5 – 1,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
