Nắm Trực Tiếp Chính Chủ Cần Ban Đường Thanh Lương 9 - Hoà xuân - ĐN
Quận Cẩm Lệ, Đà NẵngĐăng 12/11/2026Mã tin TH-946254
Mức giá
5,55 tỷ
56 triệu/m²
Cao hơn khu vực 9,7%- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 94% tin cùng loại tại Quận Cẩm Lệ
- Giá7.1
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí6.6
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.0
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Rủi ro thấp 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.1
- Giá 55,5 tr/m², cao hơn 7,8% so với trung vị 51,5 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Độ sâu thị trường ở Quận Cẩm Lệ: khoảng 57 tin đất nền bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (29,1% số tin đất nền bán ở đây), hiện 12 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.6
- Mặt bằng giá Quận Cẩm Lệ so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.0
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,6).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân (~1 km) — mall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~10,5 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,7% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà đường thanh lương – hoà xuân, TP đà nẵng
Vị trí: Đường Thanh Lương 9, Khu Hoà Xuân, Đà Nẵng — đối diện công viên, không gian thoáng đãng
Thông tin chi tiết:
• Block: B1.112 | Lô 2x | Số nhà: 14
• Diện tích: 100m²
• Đường: 7,5m | Lề đường: 3,5m — xe hơi vào thoải mái
• Hướng: Đông Nam — đón nắng gió, mát mẻ suốt ngày
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ — rõ ràng, an tâm giao dịch
Điểm nổi bật:
• Đối diện công viên hình thành — tầm nhìn đẹp, không khí trong lành
• Nhà xung Quanh đẹp !!!
• Khu dân cư ổn định, văn minh, an ninh tốt
- Giá Bán Chuyển Nhượng : 5tỷ5xx
• Sổ đỏ chính chủ — nhận cọc ngay, làm thủ tục nhanh gọn
Giá: Liên hệ trực tiếp — nắm chính chủ, thương lượng dễ dàng!
Liên hệ xem nhà:
*** — *** — A .Vương
#BatDongSanDaNang #NhaDaNang #BanNhaThanhLuong #NhaHoaXuan #SoDoChinhChu #AnCu #Sunland
Chính chủ, vị trí vàng đối diện công viên — nhanh tay liên hệ nhận cọc nhé!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,1 tỷ · tính từ 51 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,7% — có cơ sở thương lượng về gần 5,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất kiệt 261 tôn đản – P. Hòa an, Q. Cẩm lệ, TP. Đà nẵng Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 70 m² | 2,45 tỷ |
| Bán NHANH lô đất đẹp đường Thanh Lương 10 giá tốt Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 100 m² | 4,95 tỷ |
| Nắm Chính Chủ Đường Thái Văn Lung - Gần Cầu Hoà xuân - TP Đà Nẵng Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 100 m² | 6,05 tỷ |
| Bán đất đường Cẩm Nam 5, Hoà Xuân giá rẻ sập hầm Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 80 m² | 4,05 tỷ |
Khu vực Quận Cẩm Lệ
- Giá rao trung vị
- 50,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 120 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa XuânMall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~1 kmdài hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~10,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 56 tr/m².
Giá muốn trả
5,3 tỷ
Gợi ý vào giá 5,3 – 5,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
