Nắm Trực Tiếp Chính chủ Bán 1 Cặp đường 10 Mai chí Thọ - Hoà xuân
Quận Cẩm Lệ, Đà NẵngĐăng 12/11/2026Mã tin TH-508672
Mức giá
15 tỷ
75 triệu/m²
Cao hơn khu vực 51,8%- Diện tích
- 200 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 14% tin cùng loại tại Quận Cẩm Lệ
- Giá4.9
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.0
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Giá 4.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%4.9
- Giá 75 tr/m², cao hơn 45,6% so với trung vị 51,5 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.1
- Độ sâu thị trường ở Quận Cẩm Lệ: khoảng 13 tin đất nền bán tầm 15–30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (7,1% số tin đất nền bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Quận Cẩm Lệ so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.0
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,6).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân (~1,6 km) — mall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~10,7 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 51,8% — có dư địa thương lượng lớn
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.9/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nắm trực tiếp chính chủ bán 1 cặp mặt tiền đường 10m – mai chí thọ, hoà xuân
Vị trí: Đường Mai Chí Thọ, Phường Hoà Xuân, Quận Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng
Diện tích: 200m² | Hướng: Đông Nam – đón nắng gió
Đường: 10m mặt tiền + lề 5m rộng rãi
Kết cấu: Nhà đông đúc, sổ đỏ chính chủ rõ ràng
Điểm nhấn VÀNG của lô đất
Gần trục lớn Võ Chí Công – giao thông huyết mạch, kết nối mọi hướng thành phố
Gần ngã tư Bùi Trang Chước – khu trung tâm, đông dân cư, tiện ích đầy đủ
Giao đường 21m – vị trí giao thông chiến lược, giá trị gia tăng mạnh
Gần Sân Vận Động Hoà Xuân – khu phát triển nhanh, tiềm năng vô cùng
Mặt tiền đường thông thoáng – xây nhà ở rộng rãi, kinh doanh thuận lợi
Nắm trực tiếp chính chủ – thương lượng dễ dàng, thủ tục nhanh gọn, nhận cọc ngay
- B1 . 19 Lo 6x - 6x ( Cặp ĐấT Sạch Đẹp)
Số nhà : 460-462
Giá bán: 15 tỷ — thương lượng trực tiếp chính chủ
Liên hệ xem & nhận cọc:
*** | ***
Hoàng Vương’s Sunland — Nắm trực tiếp, mời quý khách & đối tác liên hệ!
#BanDatMatTienDaNang #DatMaiChiTho #DatVochiCong #DatHoaXuan #ChinhChuBanDat #DatGanSVDHoaXuan
Vị trí mặt tiền đường thông thoáng, gần các trục lớn — rất hiếm gặp, cơ hội sở hữu ***!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 200 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,9 tỷ · tính từ 49 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 51,8% — có cơ sở thương lượng về gần 9,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán lô đất số nhà 22 lê đỉnh, hướng đông đối diện aeon mall hòa xuân Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 100 m² | 4,85 tỷ |
| Bán lô đất siêu đẹ mặt tiền đường Võ Sạ Hoà Xuân Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 100 m² | 4,4 tỷ |
| Bán đất mặt tiền đường lê trọng tấn – P. Hòa an, Q. Cẩm lệ . Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 87 m² | 3,95 tỷ |
| 3 lô phạm hùng kèm kho kiêng cố đag cho thuê 30tr tháng giá 21ty5 Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 322 m² | 21,5 tỷ |
Khu vực Quận Cẩm Lệ
- Giá rao trung vị
- 49,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 120 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa XuânMall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~1,6 kmdài hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~10,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 82,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6 tỷ · 75 tr/m².
Giá muốn trả
14,4 tỷ
Gợi ý vào giá 14,4 – 15 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
