MTKD Nguyễn Hậu - 7 tầng có hầm và thang máy - giá 35 triệu/tháng

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-794915

Giá thuê/tháng

35 triệu/tháng

437.500 đ/m²/tháng

Diện tích: 80 m²
Phòng ngủ: 6
Phòng tắm: 7
Pháp lý: Đang cập nhật

6.8/ 10

TitanScore

Đáng cân nhắc

Cao hơn 90% tin cùng loại tại Quận Tân Phú

Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.

Giá3.5
Pháp lý4.8
Thanh khoản6.5
Vị trí6.6
Chất lượng7.4

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

Cho thuê nhà MTKD Nguyễn Hậu, P. Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú.

- Diện tích: 4.4m x 18m.

- Kết cấu: Hầm, trệt, lửng, 4 lầu có 6PN 7WC trang bị sẵn thang máy

- Nhà đẹp khu Vip dân trí cao. Phù hợp ở gia đình kinh doanh online, văn phòng cty, spa thẩm mỹ..

- Giá 35 triệu/tháng (giữ giá thuê 3 năm đầu tiên).

Miễn trung gian

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Nhà phố
Diện tích: 80 m²
Phòng ngủ: 6 phòng
Phòng tắm: 7 phòng
Giấy tờ: Đang cập nhật

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 35 triệu/tháng (437.500 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 105.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồng	Diện tích	Giá thuê	Thuê/m²
Mặt bằng MTKD nguyễn thế truyện - nhà đẹp có 1PN - gần trương vĩnh ký Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh	80 m²	10 triệu/tháng	125.000 đ/m²/tháng
Nhà Đường Rộng 10M Khu Tân Hương - 4x20m - 2PN - Giá Rẻ Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh	80 m²	9 triệu/tháng	112.500 đ/m²/tháng
Nhà nguyên căn MTNB ngay trường THPT thạch lam , kinh doanh sầm uất Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh	92 m²	13 triệu/tháng	141.304 đ/m²/tháng
Mặt Tiền Nội Bộ 12m Ngay Độc Lập. 7,5x25m Trệt Lững 2 Lầu Suốt Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

Khu vực Tân Phú

Giá rao trung vị: 83,4 tr/m²
Biến động 12 tháng: +0,8%
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 204 tin

Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

6.4

Có động lực hạ tầng

3 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,3 kmngắn hạn
Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
Đang vận hành

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 105.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 437.500 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.