MT 19 đường S4, Cách Phạm Hữu Lầu 50m, Chợ P Long 100m, P Phú Mỹ,Q7
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-072245
Mức giá
14,5 tỷ
165 triệu/m²
Cao hơn khu vực 50,2%- Diện tích
- 88 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.1
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~2,7 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp) (~3,5 km) — xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.1/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà MT 19 đường số 4, cách đường Phạm Hữu Lầu 50m, cách chợ Phước Long + tuyến Metro Bến Thành, Cần giờ 100m, cách TT Phú Mỹ Hưng 1,2km, P Phú Mỹ cũ, P Tân Mỹ mới, hướng chính N, khu cực kì sầm uất, an ninh, gần chợ, trường học cấp 1,2 Phạm Hữu Lầu, cầu Phú Xuân + Nguyễn Hữu Thọ, rất tiện ở, VP,CTY, DT = 5 X 17,5, T + 2L, ST trước sau, 4PN + 3WC + 1 Toilet chờ, nội thất cao cấp full nội thất, TV, tủ lạnh,Side - by - side và đầy đủ các NT khác, sách vali vô là ở, bán giá 14,5 tỷ, gặp mặt gởi vàng, LH: A Phú, MTG
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 88 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,7 tỷ · tính từ 98 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 50,2% — có cơ sở thương lượng về gần 9,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Lô nhì quận 7 4x14m 2 tầng 3pn giá 5.3 tỷ shr đầy đủ Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² | 5,3 tỷ |
| Bán nhà giá rẻ Huỳnh Tấn Phát Q7 103m2 đường xe hơi |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 109,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 234 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,7 kmngắn hạn
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp)Xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~3,5 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 79,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,8 tỷ · 165 tr/m².
Giá muốn trả
13,9 tỷ
Gợi ý vào giá 13,9 – 14,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
