Một căn nhà vừa phù hợp nghĩ dưỡng . lại vừa phù hợp kinh doanh
Huyện Vĩnh Cửu, Đồng NaiĐăng 05/11/2026Mã tin TH-016166
Mức giá
5,9 tỷ
5 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 75,9%- Diện tích
- 1100 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 4% tin cùng loại tại Huyện Vĩnh Cửu
- Giá5.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí6.3
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 6.9Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 5,4 tr/m², thấp hơn 74% so với trung vị 20,6 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.4
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 48 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (8,4% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.3
- Mặt bằng giá Huyện Vĩnh Cửu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%4.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 75,9%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 75,9% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Mô tả nhắc quy hoạch / lộ giới — kiểm tra phần đất bị ảnh hưởng
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
ĐẠI HẠ GIÁ GIẢM HẲN ( từ 6tỷ 990 xuống còn 5tỷ900 )
Chủ cần bán nhanh biệt thự vườn gần ngã 3 đường mới, phú lý vĩnh cữu - đồng nai.
- Diện tích đất: Mặt tiền ngang 12m nở hậu 17m, dài 80m => tổng: 1.102m2, có 300m2 Thổ cư.
- Diện tích nhà: tổng 250m2.
- Hướng: Đông - Đông Bắc.
- Lộ giới: đường nhựa rộng 8m + lề.
- pháp lý: sổ đỏ hoàn chỉnh ( bao sang tên )
ĐẶC BIỆT VỊ TRÍ: Kề góc ngã 3 đường mới, cách chợ Phú Lý, Bách Hoá Xanh, Điện Máy Xanh,.. chưa đầy 500m, tiện ích xung quanh đầy đủ phù hợp định cư lâu dài nghĩ dưỡng vừa kinh doanh tại nhà: cfe, nhà hàng, quán ăn, nhà nghĩ ….
Bán nhà tặng kèm nội thất gỗ quý, cây cảnh và tặng trọn bộ quán cfe có sẵn nội thất như hình!
GIÁ BÁN: 5ty900triệu.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 1100 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 24,5 tỷ · tính từ 26 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 75,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Lầu đường nhựa 7m ngay cây xăng Thạnh Phú - 90m2 giá full 1,680 tỷ Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 90 m² | 1,68 tỷ |
| Chủ gửi bán căn nhà cấp 4 tại Hương Lộ 15, giá 1150tr Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 85 m² | 1,15 tỷ |
| Bán căn góc 1 trệt 1 lầu gần KDC Lavender Tín Khải Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 83 m² | 2,2 tỷ |
| Bán nhà 1 trệt 2 lầu KDC Bình Hòa Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 90 m² | 3,3 tỷ |
Khu vực Huyện Vĩnh Cửu
- Giá rao trung vị
- 22,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 49 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 5 tr/m².
Giá muốn trả
5,7 tỷ
Gợi ý vào giá 5,7 – 5,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
