Mở bán căn hộ bcons riverside phú định, giá từ 48tr/m2, ck đến 3,5%
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-183865
Mức giá
1,7 tỷ
44 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 4,8%- Diện tích
- 39 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 24% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Giá 8.2, Vị trí 6.9Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.2
- Giá 43,6 tr/m², thấp hơn 10,3% so với trung vị 48,6 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.6
- Độ sâu thị trường ở Quận 8: khoảng 31 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (9,2% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 19 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Quận 8 so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học) (~2,9 km) — khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~4 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Giá rao khu vực tăng 16,7% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa Phước (~6,6 km) — mùi phát tán theo gió mùa đã nhiều lần ảnh hưởng khu Nam như Quận 7, Nhà Bè, Quận 8, làm giảm sức hấp dẫn với người thuê, người mua cao cấp.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
𝐂𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐓𝐡𝐮̛́𝐜 𝐍𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐁𝐨𝐨𝐤𝐢𝐧𝐠 𝐂𝐚̆𝐧 𝐇𝐨̣̂ 𝐁𝐜𝐨𝐧𝐬 𝐑𝐢𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢𝐝𝐞 𝐐𝟖 - 𝐆𝐢𝐚́ 𝐓𝐮̛̀ 𝟏,8 𝐓𝐲̉/𝐂𝐚̆𝐧
Thông tin tổng quan dự án
VỊ TRÍ VÀNG: Mặt tiền đường Phú Định, Quận 8 – Kết nối nhanh ra Đại lộ Võ Văn Kiệt về trung tâm và các vùng lân cận
Quy mô: 1 block cao 17 tầng + 1 tầng hầm | Tổng cộng 169 căn hộ
Các loại căn hộ:
1 PN: 36 – 40 m² | 42 căn
2 PN: ~65 m² | 64 căn
3 PN: ~73 m² | 63 căn
Giá dự kiến từ 48 triệu/m² chính thức nhận booking có hoàn lại chỉ 30tr/ suất
Tại sao chọn bcons riverside?
Chủ đầu tư uy tín: BCONS GROUP – Đã triển khai 23 dự án, 100% đúng tiến độ, ra sổ chỉ 6–12 tháng
Đã thi công hầm móng – An tâm về tiến độ
Số lượng căn hộ hạn chế chỉ 169 căn – Thanh khoản cao
Bàn giao nhà: Dự kiến Quý 1/2028
Ngân hàng hỗ trợ vay 80%
Đặt lịch xem sa bàn & nhận báo giá chi tiết
SĐT Liên hệ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 39 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,8 tỷ · tính từ 119 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán nhanh Carina, 2pn 2wc, 96,5m2 giá 3 tỷ 25 Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 97 m² | 3,25 tỷ |
| Nhanh mới kịp Q8 C/C bùi minh trực lầu 3 thang bộ chỉ 2 tỷ nhỉnh Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 2,3 tỷ |
| CC D1 KDC Phú Lợi P7 Q8, 2PN 71m2 SHR, tặng NT, NH hỗ trợ 1,8 tỷ Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 71 m² | 2,45 tỷ |
| CC III Bùi Minh Trực P5Q8 44,3m SHR 1PN lầu 2 tiện di chuyển Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 44 m² | 1,85 tỷ |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 45,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 250 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học)Khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.Đang vận hànhY tếcách ~2,9 kmdài hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 44 tr/m².
Giá muốn trả
1,6 tỷ
Gợi ý vào giá 1,6 – 1,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
