Mở bán 5 nền đất kim long – tp.hcm
Huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 21/10/2026Mã tin TH-229806
Mức giá
0,65 tỷ
5 triệu/m²
Cao hơn khu vực 78,6%- Diện tích
- 130 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 19% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.3
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 78,6% — có dư địa thương lượng lớn
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên) (~8,9 km)
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
VỊ TRÍ: Xã Kim Long, TP.HCM (xã Bàu Chinh, huyện Châu Đức, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ).
Thông tin nổi bật
Diện tích đa dạng: khoảng 120–600m².
Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền.
Đường nhựa
Không gian xanh, thoáng mát.
Cách khu vực Hồ Kim Long khoảng 800m; kết nối hướng Quốc lộ 56 và trung tâm Kim Long.
Phù hợp cho khách hàng tìm đất xây nhà, làm vườn hoặc tích lũy tài sản lâu dài.
Văn phòng công ty TNHH đầu tư và kinh doanh khai thịnh group
Địa chỉ: Số nhà 71 – Đường số 14 – Phước Long – TP. Hồ Chí Minh.
Hotline: *** – MR. Tiến anh
Liên hệ ngay để nhận sơ đồ phân lô, hình ảnh thực tế và thông tin chi tiết từng nền!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 130 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,4 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 78,6% — có cơ sở thương lượng về gần 0,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần tiền bán gấp đất sổ hổng 160TC, cạnh trường cấp 3 ngô quyền Huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu | 312 m² | 1,6 tỷ |
Khu vực Huyện Châu Đức
- Giá rao trung vị
- 2,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 2 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên)Giới đầu cơ đã đẩy giá đất vùng ven theo thông tin dự án dù tuyến còn 3 năm mới xong.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~8,9 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 3,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 5 tr/m².
Giá muốn trả
0,6 tỷ
Gợi ý vào giá 0,6 – 0,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
