Mizuki park Thanh toán 430 triệu (10%) và trả góp 34 triệu mỗi tháng
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/11/2026Mã tin TH-061408
Mức giá
4,3 tỷ
72 triệu/m²
Cao hơn khu vực 59,3%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 4% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá4.1
- Pháp lý6.5
- Thanh khoản6.9
- Vị trí5.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Thanh khoản 6.9, Pháp lý 6.5Thấp nhất: Giá 4.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%4.1
- Giá 71,7 tr/m², cao hơn 57,5% so với trung vị 45,5 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.5
- Hợp đồng mua bán, chưa có sổ riêng: hỏi rõ thời điểm ra sổ và điều kiện chuyển nhượng.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.9
- Độ sâu thị trường ở Huyện Bình Chánh: khoảng 78 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (37,2% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 31 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.7
- Mặt bằng giá Huyện Bình Chánh so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Đại học RMIT Việt Nam – cơ sở Nam Sài Gòn (~2,9 km) — sinh viên và giảng viên quốc tế thuê căn hộ dịch vụ với giá cao hơn mặt bằng sinh viên.
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~1,3 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 59,3% — có dư địa thương lượng lớn
- Pháp lý mới là hợp đồng mua bán, chưa có sổ — hỏi tiến độ ra sổ
- Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa Phước (~7,6 km) — mùi phát tán theo gió mùa đã nhiều lần ảnh hưởng khu Nam như Quận 7, Nhà Bè, Quận 8, làm giảm sức hấp dẫn với người thuê, người mua cao cấp.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thanh toán chỉ 430 triệu (10%) và trả góp 34 triệu mỗi tháng, nhận nhà tháng 11/2028.
Sở hữu ngay căn hộ ven sông, thuộc Khu đô thị Mizuki Park Nam Sài Gòn. Do tập đoàn Nam Long và đối tác Nhật hợp tác đầu tư.
Mở bán block mới view sông - Liên hệ trực tiếp Sàn Nam Long để chọn vị trí đẹp và giá hợp lý nhất.
------------------------------------------------
Các sản phẩm đang mở bán:
Loại Hình Căn Hộ:
2PN ~ 60m2 - Giá bán 4,390 tỷ
2PN ~ 71 - 85m2 - Giá 5,2 tỷ.
3PN ~ 97 - 105m2 Giá từ 6,9 tỷ
(Giá bán đã bao gồm VAT)
Shophouse tầng trệt khu căn hộ:
Diện tích 118m2 giá bán 7,7 tỷ ( chưa VAT)
Diện tích 209m2 bán 10,025 tỷ ( chưa VAT)
Diện tích 112m2 giá bán 11,030 tỷ (chưa VAT)
Nhà Phố khu Compound
Diện tích 6x21m 1T2L 1tum, giá từ 22 tỷ/ căn
Diện tích 8x21m 1T2L 1tum, giá từ 25 tỷ/ căn
Biệt thự Ven sông The Mizuki
Diện tích từ 500m2 giá bán từ 50 tỷ/ căn
------------------------------------------------
Chính Sách Thanh Toán - Chiết khấu hấp dẫn :
Thanh toán 10% kí HĐMB
Mỗi tháng tiếp theo thanh toán 34 triệu đến tháng 11/2028.
Tháng 11/ 2028 nhận nhà thanh toán 65%
Hỗ trợ vay ưu đãi lãi suất 24 tháng, ân hạn nợ gốc 24 tháng.
Chiết khấu trực tiếp chủ đầu tư
Mua trực tiếp giá gốc chủ đầu tư.
Giá bán *** so với các sản phẩm đang mở bán chỉ 68tr/m2
------------------------------------------------
Sàn giao dịch BĐS nam long
Zalo: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,7 tỷ · tính từ 71 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 59,3% — có cơ sở thương lượng về gần 2,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn hộ west gate bình chánh – 80m² – 3 phòng ngủ – chỉ 3,6 tỷ Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 3,6 tỷ |
| Sẵn sổ hồng - full NT - Nhận nhà ngay - Hỗ trợ vay - An ninh 247 Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 52 m² | 2,6 tỷ |
| Bán căn hộ conic – 80m² | 2PN – 2WC | giá 3 tỷ Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 3 tỷ |
| Căn Hộ Cao Cấp từ 32tr/m2 - Nội thất gỗ An Cường - ngay Vành Đai 3 Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 1,5 tỷ |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 45 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 158 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại học RMIT Việt Nam – cơ sở Nam Sài GònSinh viên và giảng viên quốc tế thuê căn hộ dịch vụ với giá cao hơn mặt bằng sinh viên.Đang vận hànhGiáo dụccách ~2,9 kmngắn hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~1,3 kmngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 72 tr/m².
Giá muốn trả
4,1 tỷ
Gợi ý vào giá 4,1 – 4,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
