Mbkd hoặc vp cho thuê ở tô hiến thành q10- lđr, wc riêng 22m2
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-317721
Giá thuê/tháng
7,5 triệu/tháng
340.909 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 22 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 13% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá4.4
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí8.9
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Vạn Hạnh Mall (~1,1 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.9/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: CHO THUÊ MBKD hoặc Văn Phòng 22m2
451/17 Tô Hiến Thành P14 Q10
Khu dân cư đông đúc, thuận tiện di chuyển về Tân Bình, Phú Nhuận và trung tâm thành phố
Mặt bằng sạch đẹp, dễ setup
Phù hợp kinh doanh các ngành nghề sạch sẽ
Khu vực an ninh, ổn định, thuận tiện khai thác lâu dài
Phù hợp:
• Văn phòng đại diện
• Shop thời trang
• Nail / Spa
• Studio
• Kinh doanh online
• Showroom nhỏ
• Cửa hàng dịch vụ
Không phù hợp:
• Quán nhậu
• Kinh doanh rượu bia
• Mô hình nấu ăn có mùi
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 22 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 7,5 triệu/tháng (340.909 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 22.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà MT cao thắng quận 3 | chỉ 80tr có ngay vị trí đẹp Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 550 m² | 80 triệu/tháng |
| Cho thuê góc 2 mặt tiền đường ba tháng hai quận 10 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 800 m² | 125 triệu/tháng |
| Cho thuê trường học quận 10 – quy mô lớn | hầm + 7 lầu | 2 thang máy Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 3000 m² | 300 triệu/tháng |
| Quán cafe - spa S10 Ba Vì, Q10. Dt: 8x25m, Kc: trệt 1 lầu. Gía: 65tr Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 154 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 79 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,1 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 22.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 340.909 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
