Mb kd vitri đẹp khu vực sầm uất phù hợp nhiều nghành nghề
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 01/11/2026Mã tin TH-749223
Giá thuê/tháng
35 triệu/tháng
77.778 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 450 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá4.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí5.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 6.6, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Giá 4.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%4.3
- Giá 77.778 đ/m²/tháng, cao hơn 55,6% so với trung vị 50.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.5
- Độ sâu thị trường ở Huyện Hóc Môn: khoảng 37 tin văn phòng cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (21,5% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.3
- Mặt bằng giá Huyện Hóc Môn so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán đã giảm giá 12,5% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.3/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê mặt bằng mặt tiền đường song hành – vị trí đẹp nhất khu vực hóc môn
Cơ hội sở hữu mặt bằng kinh doanh đắc địa trên tuyến đường Song Hành – khu vực sầm uất, lưu lượng phương tiện lớn, thuận tiện nhận diện thương hiệu và phát triển kinh doanh.
Thông tin mặt bằng:
* Địa chỉ: Song Hành, xã Bà Điểm (Đối diện nhà hàng
* Hướng: Đông Bắc
* Kích thước: 8m × 42m
* Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu
* Tổng diện tích sử dụng: 450m²
Thiết kế tối ưu cho nhiều mô hình:
* Tầng trệt: Không gian thông suốt, rộng rãi, dễ dàng bố trí theo nhu cầu.
* Lầu 1: Gồm 04 phòng lớn, đã trang bị máy lạnh.
* Hệ thống điện 3 pha, nước máy đầy đủ, sẵn sàng đưa vào khai thác ngay.
Phù hợp với nhiều ngành nghề:
Showroom trưng bày sản phẩm
Phòng khám, nha khoa
Văn phòng công ty
Trung tâm chuyển phát nhanh
Kho hàng, logistics
Và nhiều mô hình kinh doanh khác
Giá thuê: 40triệu đồng/tháng.
Mặt bằng có vị trí nổi bật, giao thông thuận tiện, khu dân cư đông đúc và nhiều hoạt động thương mại, là lựa chọn lý tưởng để mở rộng hoạt động kinh doanh hoặc xây dựng hình ảnh thương hiệu.
Liên hệ: 0 A LÂN ĐỂ được xem MB miễn phí ALO EM TRƯỚC 30p
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 450 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 35 triệu/tháng (77.778 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 105.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Kho mới 220m2,đg xe tải, gần Ng Thị Thảnh,Thới Tam Thôn Hóc Môn Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 220 m² | 12 triệu/tháng |
| Nhà Thông Suốt 175m² Trệt, Gác Lửng Đúc Sạch Đẹp Điện 3Pha Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 175 m² | 9 triệu/tháng |
| Cho thuê kho xưởng 280m2 - mặt tiền dương công khi - điện 3pha Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 280 m² | 19 triệu/tháng |
| Nhà DT 8x27 đúc 1 tấm hẻm 10m một xẹc to ký vào 150m Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 216 m² | 14 triệu/tháng |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 43,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 209 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 105.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 77.778 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
