Nhà Thông Suốt 175m² Trệt, Gác Lửng Đúc Sạch Đẹp Điện 3Pha
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 05/11/2026Mã tin TH-122471
Giá thuê/tháng
9 triệu/tháng
51.429 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 175 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 51% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá7.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.9, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Vị trí 5.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.9
- Giá 51.429 đ/m²/tháng, thấp hơn 24,2% so với trung vị 67.857 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.8
- Độ sâu thị trường ở Huyện Hóc Môn: khoảng 44 tin văn phòng cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (25,5% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 11 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.3
- Mặt bằng giá Huyện Hóc Môn so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà thông suốt - đông thạnh, hóc môn
Thuê 9tr/tháng cọc 1tháng
Diện tích sử dụng: 175m²
Vị trí: Ấp 1, Đông Thạnh, Hóc Môn. Cách Đặng Thúc Vịnh 290mét
Đường xe tải nhỏ vào tận cửa. Có sẵn điện 3Pha
Tầng trệt rộng thông suốt, gác lửng đúc kiên cố. Sân trước và sân sau rộng rãi
Toilet có đủ ở trệt và gác lửng.
Phù hợp làm xưởng, kho hàng, văn phòng, máy may, in ấn, sản xuất....
Hợp đồng từ 1 năm trở lên, ưu tiên lâu dài
Xem nhà ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 175 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Tiền cọc
- Cọc 1 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 9 triệu/tháng (51.429 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 27.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê kho xưởng 280m2 - mặt tiền dương công khi - điện 3pha Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 280 m² | 19 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng mặt tiền 16m 1/5A Bà Triệu, Tân Xuân, Hóc Môn Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 960 m² | 120 triệu/tháng |
| Cho thuê 3 kho : 600 - 800 - 1300 Hóc Môn Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 600 m² | 28 triệu/tháng |
| Cho thuê xưởng tại Bà điểm, Hóc môn, Hcm Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 280 m² | 19 triệu/tháng |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 43,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 209 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 27.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 51.429 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
