Mặt tiền víp tây thạnh đ.16m bàn cờ - cạnh aeon t.phú 5m x 20m - 4tầng
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-863755
Mức giá
11,5 tỷ
115 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 9
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 9% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá6.3
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.8
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~1,1 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~0,8 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mặt tiền khu víp tây thạnh - Đ.16m QH.bàn cờ - cạnh aeon tân phú - 5m x 20m - 4 tầng
Nhỉnh 11 tỏi TL..
Nhà mặt tiền vừa ở vừa KD , đường 16m khu quy hoạch đường bàn cờ xanh sạch đẹp , khu víp Tây Thạnh TP.hcm , nhà ngay cônh viên , sát lê trọng tấn cách Celadon Cety Aeon Tân Phú 500m , 8p xe hơi tới nhà ga T3 sân bay .
Diện tích : 100m2 ngang 5m dài 20m.
Kết cấu : 4 tấm rưỡi kiên cố đúc btct , 9pn có thể cải tạo thêm phòng , làm CHDV cực đỉnh . hay vừa ở vừa kinh doanh , trụ sở cty . ks.vv..
Nhà sổ đất thổ cư 100% , bán đất tặng nhà 4,tầng rưỡi xác định bán hiện trạng , có đầy đủ bản vẽ thiết kế thi công , và hóa đơn thuế liên quan nhà đất , khoảng 110 tr/ 1 mét vông đất hiếm có trong khu vực.
Chỉ nhỉnh 11 tỏi .
Liên hệ Văn Thuyết :
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 9 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,4 tỷ · tính từ 136 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Hẻm xe hơi 23/ nhuyễn hữu tiến - 2 tầng - 4*17m - 5.3. Tỷ Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 68 m² | 5,3 tỷ |
| Bán nhà HXH gò dầu, 55m2, 2 lầu, chỉ 5 tỷ. Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 55 m² | 5 tỷ |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 114,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 236 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,1 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 63 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,6 tỷ · 115 tr/m².
Giá muốn trả
11 tỷ
Gợi ý vào giá 11 – 11,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
