Mặt tiền trương thị hoa phường tân thới hiệp Q22 dt: 534m2
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-976700
Mức giá
35 tỷ
66 triệu/m²
Cao hơn khu vực 19,2%- Diện tích
- 534 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 9% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá6.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.6
- Vị trí5.2
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: đất MT hiện đang cho thue lam kho – trương thị hoa – Q.12
Cần bán gấp
DT: 6,10 x 60m nở hậu 10m tổng DT 534m² trong đó có 473m2 thổ cư
Đang cho thuê 30 triệu/tháng
Giá chỉ khoảng 68 triệu/m²
Cách QL1A ~100m, sát Mega Market, mặt tiền đường lớn, container ra vào thoải mái.
Thích hợp làm kho, xưởng, bãi hàng, cho thuê, kinh doanh.
Ngân hàng hỗ trợ vay đến 29 tỷ
Giá bán: 35tỷ còn thương lượng cho người thiện chí
LH *** Trang
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 534 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 29,4 tỷ · tính từ 448 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 19,2% — có cơ sở thương lượng về gần 29,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán dãy trọ 10P SHR 10x20 khu vực an ninh dân cư đông đúc Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 200 m² | 10,5 tỷ |
| Bán Shophouse Hưng Ngân Garden, Q12, 115m2, 5.2 tỷ Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 115 m² |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 55 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 448 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 191,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 14 tỷ · 66 tr/m².
Giá muốn trả
33,6 tỷ
Gợi ý vào giá 33,6 – 35 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
