Mặt tiền phan văn đối – 224m² – 12 phòng trọ + 2 mb -224m2 – 10,9 tỷ
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-575056
Mức giá
10,9 tỷ
49 triệu/m²
Cao hơn khu vực 12,4%- Diện tích
- 224 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin biệt thự bán
Điểm cao hơn 45% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá6.2
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.4
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mặt tiền đường thông phan văn đối – 224m² – 12 phòng trọ + 2 mặt bằng – giá 10,9 tỷ (CGH)
Vị trí: Mặt tiền đường thông Phan Văn Đối ra Quốc lộ 1A, chỉ khoảng 100m ra QL1A, khu vực kinh doanh sầm uất.
Diện tích: 224m², ngang 8m, khuôn đất vuông vức.
Hiện trạng: Hai dãy phòng trọ có gác kiên cố, hoàn công đầy đủ, gồm:
12 phòng trọ khép kín.
2 mặt bằng kinh doanh.
Khai thác đa dạng: Có thể tiếp tục cho thuê tạo dòng tiền hoặc tận dụng vị trí để kinh doanh, làm kho xưởng, phát triển khách sạn hay căn hộ dịch vụ (CHDV), tùy nhu cầu và điều kiện quy hoạch.
Kết nối thuận tiện: Dễ dàng di chuyển ra Phan Văn Hớn, Trường Chinh và các tuyến đường về trung tâm thành phố.
Pháp lý: Hoàn công đầy đủ theo thông tin cung cấp.
Giá bán: 10,9 tỷ – còn thương lượng.
Một tài sản phù hợp với anh chị đang tìm bất động sản mặt tiền vừa có sẵn công trình khai thác, vừa có thêm mặt bằng kinh doanh.
Liên hệ Thùy: *** để được tư vấn và xem nhà thực tế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 224 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,7 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 12,4% — có cơ sở thương lượng về gần 9,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp nhà xưởng 1000m2 MT Đặng Công Bỉnh 30 tỷ Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 1000 m² | 30 tỷ |
| Đất xây biệt thự 9x20m gần Chợ Xuân thới thượng Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 180 m² |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 43,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 161 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 59,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,4 tỷ · 49 tr/m².
Giá muốn trả
10,5 tỷ
Gợi ý vào giá 10,5 – 10,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
