Giảm sâu 1 tỷ – nhà 312m² sát song hành, tân xuân, hóc môn – 11,5 tỷ!
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-283742
Mức giá
11,5 tỷ
37 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 14,9%- Diện tích
- 312 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin biệt thự bán
Điểm cao hơn 74% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá8.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí5.3
- Chất lượng6.5
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 14,9%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giảm sâu 1 tỷ – nhà vườn 312m² sát song hành, tân xuân, hóc môn – chỉ 11,5 tỷ!
Ngang khủng 12m – sân vườn rộng – ô tô tận nhà – sổ hồng riêng
Vị trí: Song Hành, xã Tân Xuân, Hóc Môn. Hẻm ngắn, thông thoáng, gần Quốc lộ 22, thuận tiện di chuyển.
Thông tin nổi bật:
- Diện tích đất công nhận 312m², ngang khoảng 12m, dài khoảng 30m.
- Nhà mái Thái đẹp, thiết kế hiện đại, vào ở ngay.
- Công năng: 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp.
- Sân vườn rộng rãi, đậu được nhiều ô tô, thích hợp trồng cây, tổ chức BBQ.
- Khu dân cư yên tĩnh, phù hợp an cư hoặc làm biệt thự sân vườn.
Giá trị đáng chú ý:
Quỹ đất lớn, mặt tiền ngang rộng hiếm có.
Giá tương đương khoảng 36,9 triệu/m² đất, đã có sẵn nhà đẹp.
Phù hợp khách mua ở, tích sản lâu dài hoặc khai thác công năng phù hợp quy hoạch.
Sổ hồng riêng, thông tin hoàn công theo chủ cung cấp.
Giá chào mới: 11,5 tỷ – giảm 1 tỷ!
Liên hệ để nhận thông tin chi tiết và hẹn xem nhà thực tế.
312m² đất – ngang 12m – nhà đẹp sân vườn – vị trí gần Song Hành. Một lựa chọn đáng cân nhắc tại Hóc Môn!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 312 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,5 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 14,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp nhà xưởng 1000m2 MT Đặng Công Bỉnh 30 tỷ Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 1000 m² | 30 tỷ |
| Biệt thự 2 tầng ngang khủng 7m nhựa – tân xuân, hóc môn – 5,95 tỷ Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 43,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 189 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 63 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,6 tỷ · 37 tr/m².
Giá muốn trả
11 tỷ
Gợi ý vào giá 11 – 11,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
