Mặt tiền phan huy thực phường tân kiểng quận 7
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-745356
Mức giá
15 tỷ
197 triệu/m²
Cao hơn khu vực 79,9%- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 23% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.5
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~1 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- SC VivoCity (~2 km) — mall lớn trên trục Nguyễn Văn Linh tăng tiện ích và sức cho thuê cho căn hộ, nhà phố khu Tân Phong – Tân Hưng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: mặt tiền phan huy thực tân kiểng Q7
Nhà 3 tầng - khu vực hiếm nhà bán - không lỗi phong thuỷ - không dính nắp cống cột điện - giá bán : 15 tỷ còn nói chuyện
Diện tích 4 x 19
Kết cấu trệt 2 lầu - 4pn - 4wc - sân thượng phơi đồ - áp mái - giếng trời - sân sau - có thể cải tạo thêm pn - xe hơi đậu trong nhà
Vị trí cực đắc địa - khu cao tầng đồng bộ - dân trí cao
Pháp lý SHR hoàn công đầy đủ
Lh: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,3 tỷ · tính từ 98 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 79,9% — có cơ sở thương lượng về gần 8,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Lô nhì quận 7 4x14m 2 tầng 3pn giá 5.3 tỷ shr đầy đủ Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² | 5,3 tỷ |
| Bán nhà giá rẻ Huỳnh Tấn Phát Q7 103m2 đường xe hơi Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 103 m² |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 109,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 234 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
5 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 11 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1 kmngắn hạn
- SC VivoCityMall lớn trên trục Nguyễn Văn Linh tăng tiện ích và sức cho thuê cho căn hộ, nhà phố khu Tân Phong – Tân Hưng.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 82,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6 tỷ · 197 tr/m².
Giá muốn trả
14,4 tỷ
Gợi ý vào giá 14,4 – 15 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
