
Mặt tiền phạm văn đồng–p.3gò vấp–ngang 5,8m–6tầng–230m² sàn–kinh doanh
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-270823
Mức giá
10,8 tỷ
270 triệu/m²
Cao hơn khu vực 124,8%- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 19% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mặt tiền phạm văn đồng – P.3 gò vấp – ngang 5,8m – 6 tầng BTCT – 230m² sàn – kinh doanh tốt – chỉ 10tỷ8
Mặt tiền Phạm Văn Đồng, P.3 Gò Vấp, vị trí kết nối nhanh Sân bay Tân Sơn Nhất, Phú Nhuận, Bình Thạnh và các khu vực trung tâm.
Diện tích 5,8 x 7,1m – công nhận 40m², tổng diện tích sử dụng khoảng 230m². Điểm nổi bật là ngang 5,8m, bề ngang lớn và hiếm trên trục mặt tiền.
Kết cấu 6 tầng BTCT, gồm mặt bằng kinh doanh có vỉa hè, 5 phòng ngủ Master – 5WC, ban công, giếng trời, sân thượng và mái đúc. Nhà đã hoàn thiện, có nội thất, có thể vào sử dụng ngay.
Mặt tiền kinh doanh sầm uất, phù hợp mở văn phòng, showroom, spa, phòng khám, cửa hàng hoặc vừa ở vừa khai thác cho thuê.
Hiện trạng có thể khai thác dòng tiền khoảng 500 triệu/năm.
Ngang 5,8m rất hiếm.
Mặt tiền Phạm Văn Đồng, lưu lượng giao thông lớn.
6 tầng BTCT, công năng đa dạng.
Có vỉa hè, thuận tiện kinh doanh.
Vừa khai thác dòng tiền vừa giữ tài sản lâu dài.
Tiện ích xung quanh có Công viên Gia Định, Sân bay Tân Sơn Nhất, Bệnh viện Quân y 175, Đại học Công nghiệp TP.HCM, Chợ Gò Vấp. Kết nối nhanh Nguyễn Kiệm, Phan Văn Trị, Quang Trung, Nguyễn Oanh và các quận Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Bình.
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không lộ giới, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.
Giá bán: 10TỶ8 – thương lượng.
Liên hệ Phúc PSG – hỗ trợ xem nhà và có GIÁ TỐT hơn nữa.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,8 tỷ · tính từ 246 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 124,8% — có cơ sở thương lượng về gần 4,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Nhà Ngay Khu CityLand - Hxh đỗ ngõ - 2 Tầng - Giá 3.78Ty Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3,78 tỷ |
| Quang Trung | Chỉ 6đ…82m2 | nhà 2 tầng 5.6x14 | 1 đời chủ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 82 m² |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 120,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 325 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 59,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,3 tỷ · 270 tr/m².
Giá muốn trả
10,4 tỷ
Gợi ý vào giá 10,4 – 10,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



