Mặt tiền nguyễn hữu cảnh mới 100%
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 22/10/2026Mã tin TH-825331
Mức giá
8,9 tỷ
116 triệu/m²
Cao hơn khu vực 121%- Diện tích
- 77 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 15% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~3,2 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mặt Tiền Nguyễn Hữu Cảnh - mới 100%
Giá : 8 tỷ 900 triệu
Nhà hoàn công - mặt tiền nguyễn hữu cảnh - phường đông hoà - TPHCM.
Nhà xây mới 100%. Sổ Hồng riêng. Công chứng sang tên.
Diện tích: 76,5m2.
- Thổ cư: 64,9m2.
- DT SD: 252,7m2
- Ngang : 4m
- Hướng Tây
Mặt tiền đường nhựa rộng thông , có vỉa hè. Cây xanh .
- Thông ra Quốc Lộ 1K, Hai Bà Trưng, Trần Hưng Đạo, đường Thống Nhất.
Nhà 1 trệt 3 lầu _ có 2 mặt tiền trước sau _4 tầng _mái BTCT_ Full nội thất.
Nhà có 4 phòng ngủ ( 1 phòng ngủ dưới ) 4 toilet. Phòng Khách và bếp . Phòng thờ. Phòng sinh hoạt chung .
Vị trí trung tâm thành phố. Gần siêu thị Go, làng đại học Quốc Gia TPHCM.
Bệnh Viện Quốc Tế Hoàn Mỹ. Sát Thủ Đức.
Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 19km.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 77 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4 tỷ · tính từ 92 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 121% — có cơ sở thương lượng về gần 4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Nhà Chờ Sổ Hồng, Đường Nhựa Trần Thị Dương - Tân Đông Hiệp -Dĩ An Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 55 m² | 1,65 tỷ |
| Nhà cấp 4 - 5x30 Trung Tâm Dĩ An Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 150 m² |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 52,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 234 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~3,2 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 48,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,6 tỷ · 116 tr/m².
Giá muốn trả
8,5 tỷ
Gợi ý vào giá 8,5 – 8,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
