Mặt tiền Nguyễn Ảnh Thủ 6,2x27m 1lững 2 lầu khu sầm uất nhất Q12
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-677243
Mức giá
24,69 tỷ
165 triệu/m²
Cao hơn khu vực 114,9%- Diện tích
- 150 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 10% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hàng hiếm, Vị Trí Đắc Địa- Ngang 6,2M X 27M
Mặt tiền Nguyễn Ảnh Thủ, Hiệp thành, Quận 12.
Vị trí Siêu đẹp - Mặt tiền ngang lớn - KD đa ngành
- Diện tích : 6,2m x 27 m. công nhận: 150m2
- Xây dựng: Trệt - 2 Lầu. DT Sàn: 444m
- Sổ hồng. Đã hoàn công.
- Đang có hđ thuê tầng trệt
- Giá bán: 24,69 tỷ - Còn bớt
===============$$$$$================
- LH: Cao Cường - Nhà đất Cường nguyễn
Chuyên nhận ký gửi BDS Q12
- Miễn đăng tin online quảng cáo
- Tư vấn hỗ trợ vay bank cho khách hàng, dẫn khách xét quy hoạch trước khi mua nhà, hỗ trợ pháp lý đầy đủ đến khi đi công chứng mua bán. Sản phẩm đăng bán có giấy tờ rõ ràng, không tranh chấp, không quy hoạch...
* Uy tín, trách nhiệm, trung thực
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 150 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,5 tỷ · tính từ 251 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 114,9% — có cơ sở thương lượng về gần 11,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giảm sâu 800tr, Nhà phố đẹp 4x20m Trần Thị Năm gần Bệnh viện Q12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 7,89 tỷ |
| Đừng bỏ lỡ! Bán nhà HXH 62M 3PN 3WC SHR khu Nguyễn Thị Đặng Q12-2,2Tỷ Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 76,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 457 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 135,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 9,9 tỷ · 165 tr/m².
Giá muốn trả
23,7 tỷ
Gợi ý vào giá 23,7 – 24,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
