Mặt tiền nguyễn an ninh dĩ an – giảm 2 tỷ còn 6,x tỷ – dt 77,8m2
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 04/11/2026Mã tin TH-878131
Mức giá
6,99 tỷ
90 triệu/m²
Cao hơn khu vực 108,9%- Diện tích
- 78 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng bán
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.2, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 89,6 tr/m², cao hơn 259,9% so với trung vị 24,9 tr/m² của tin văn phòng bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.6
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 23 tin văn phòng bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (14,9% số tin văn phòng bán ở đây), hiện 2 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 108,9% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tài sản đang có người thuê — hỏi thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mặt tiền nguyễn an ninh dĩ an – giảm 2 tỷ còn 7 tỷ – 77,8m² kinh doanh
Diện tích: 77,8m².
Nhà đã sửa mới đẹp, gồm phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp, WC.
Mặt tiền đường Nguyễn An Ninh rộng 20m, có vỉa hè và cây xanh.
Đang cho thuê kinh doanh 15 triệu/tháng.
Vị trí giao Trần Hưng Đạo và Lý Thường Kiệt, khu vực kinh doanh sầm uất.
Tiện ích kết nối: TTHC Dĩ An, Ga Dĩ An, chợ Dĩ An 1, GO! Dĩ An, Bệnh viện Hoàn Mỹ Thủ Đức, trường học các cấp và Làng Đại học Quốc gia.
Phù hợp mua ở kết hợp kinh doanh, giữ tài sản mặt tiền hoặc khai thác cho thuê.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 78 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,3 tỷ · tính từ 218 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 108,9% — có cơ sở thương lượng về gần 3,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán kho mặt tiền An Phú, Thuận An, Bình Dương - 2448m2 Thành phố Thuận An, Bình Dương | 2448 m² | 43 tỷ |
| Bán xưởng mặt tiền đường DH410, Bình Dương, 840m2, 11 tỷ Huyện Bàu Bàng, Bình Dương | 840 m² | 11 tỷ |
| Chỉ với 2,9 tỷ sở hữu ngay căn nhà 4 lầu Đại Lộ Lê Lợi, trung tâm TPM Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 124 m² | 7,25 tỷ |
| Chính chủ – tòa nhà 377m² full thổ cư – 645m² xây dựng – đang cho thuê Huyện Bàu Bàng, Bình Dương | 378 m² | 16 tỷ |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 42,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 218 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 38,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 90 tr/m².
Giá muốn trả
6,7 tỷ
Gợi ý vào giá 6,7 – 7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
