Mặt Tiền kinh doanh Đa Nghành - Hiếm Có căn thứ 2 - 71m2 đất - 4 tầng
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 26/10/2026Mã tin TH-371594
Mức giá
8,2 tỷ
115 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 4,9%- Diện tích
- 71 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 22% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá7.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tài sản đang có người thuê — hỏi thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mặt tiền hẻm kinh doanh Thống nhất - Nguyễn Văn Lượng P16 gò vấp
Điện tích 4 x17m - đúc 4 tầng lầu - đang cho thuê
GIÁ 8 TỶ 200tr thương lượng
Liên hệ Việt ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 71 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,6 tỷ · tính từ 229 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giá rẻ quá chỉ 4.99 tỷ -4 12m- 4 tầng - an hội tây- gò vấp Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 4,99 tỷ |
| SHR phạm văn chiêu 3x9m 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 3,65 tỷ |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 121,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 307 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 44,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,3 tỷ · 115 tr/m².
Giá muốn trả
7,9 tỷ
Gợi ý vào giá 7,9 – 8,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
