Mặt bằng trung tâm tp. long khánh - mặt tiền 12m (chính chủ cho thuê)
Thành phố Long Khánh, Đồng NaiĐăng 05/11/2026Mã tin TH-408275
Giá thuê/tháng
25 triệu/tháng
104.167 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 240 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá3.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí6.4
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 6.6, Vị trí 6.4Thấp nhất: Giá 3.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.2
- Giá 104.167 đ/m²/tháng, cao hơn 73,6% so với trung vị 60.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.6
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 33 tin văn phòng cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (25,4% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 12 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.4
- Mặt bằng giá Thành phố Long Khánh so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh Hảo (~1,4 km) — rút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mặt bằng kinh doanh vị trí trung tâm đường Nguyễn Trãi, TP.Long Khánh (gần Vietinbank Long Khánh)
Khu vực tập trung các quán cà phê, nhà hàng nổi tiếng Long Khánh, khách hàng đông đúc, lề đường thoáng rộng.
Thích hợp kinh doanh các loại hình như nhà hàng, siêu thị, công ty, nhà sách, quán cà phê,....
Diện tích: 12m (ngang) x 20m (sâu) ~ 240 m².
Chính chủ cho thuê.
Mặt tiền rộng 12m – lý tưởng cho bảng hiệu lớn, làm biển quảng cáo lớn, vỉa hè thoáng.
Kết cấu: Nhà thô trống, 2 cửa cuốn tự động, trần cao thoáng, hạ tầng kiên cố, có sẵn toilet cơ bản. Có thể thiết kế lại theo ý muốn.
LH chính chủ: anh chị em gọi trực tiếp qua số ĐT trên hình (anh VINH 0913xxxxxx) hoặc gọi zalo nghen.
LƯU Ý: vui lòng KHÔNG liên hệ quảng cáo, chạy tin hoặc vấn đề không liên quan! Xin cám ơn!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 240 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 25 triệu/tháng (104.167 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 75.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê MB 255m², rộng 15m, vỉa hè 3m, Hoàng Văn Bổn, P. Tân Biên Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 255 m² | 13 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng KD/nhà xưởng DT: 800m2 - mặt tiền tại trảng dài, ĐN Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 800 m² | 45 triệu/tháng |
| Cần cho thuê gấp mặt bằng kinh doanh tại bình sơn,long thành, đồng nai Huyện Long Thành, Đồng Nai | 100 m² | 5 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng trảng dài giá 8tr Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 200 m² | 8 triệu/tháng |
Khu vực TP. Long Khánh
- Giá rao trung vị
- 8,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 13 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh HảoRút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.Đang vận hànhCao tốccách ~1,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 75.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 104.167 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
