Mặt bằng nhỏ góc 2 mặt đường 4m khu đông dân Lê Lai P.Hạnh Thông TPHCM
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-223641
Giá thuê/tháng
3,99 triệu/tháng
285.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 14 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 15% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá5.0
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.2
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Nhà ga hành khách T3 – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất (~1,6 km) — lượng khách tăng thúc đẩy nhu cầu khách sạn, căn hộ dịch vụ và dịch vụ thương mại quanh khu Tân Bình.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vui lòng đọc kỹ thông tin trước khi liên hệ.
- Nhận hỏi phòng qua số điện thoại/zalo 8AM-8PM.
- Từ chối khách thuê phòng: có nuôi thú cưng loại ồn và mùi (chó/mèo/chim/chuột/bọ/...), có xe điện (nhà trọ không có chỗ sạc riêng), nấu bằng chất đốt khác điện (gas/củi/dầu/...).
----------
- Mặt bằng nhỏ xinh nằm ở góc 2 mặt đường 4m của toà nhà 5 tầng khu đông dân cư, DT 14m2 (4mx3.5m), phù hợp KD nhỏ: tóc, nails, giặt sấy & sửa/may quần áo, thức ăn/uống mang đi,...
- Phí phòng: 3990K, có thể ở 1 người 1 xe.
- Phí nước máy SH: 90K/người/tháng. Phí nước máy KD theo ĐHR và giá TT căn cứ bảng giá của bên cấp/thoát nước.
- Phí điện: 3.8K/Kw gồm 2.5K/Kw ĐSH + 1.3K/Kw ĐDV
- Cọc thế chân 1 tháng phí phòng. HĐ 1 năm.
- Miễn phí: Net, máy giặt, thu gom rác SH, ĐKTT. Rác KD (nếu có) tính phí thu gom riêng.
----------
- Phòng có: cửa thông ra mặt đường và cửa thông vào nội bộ nhà, nhà vệ sinh riêng nằm bên cạnh phòng, sen tắm nóng lạnh, bồn rửa inox; Báo cháy, mặt nạ phòng khói cho từng người, bóng CC tự động, cửa sổ đón nắng sáng có thể làm chỗ phơi riêng trong phòng, xe vào phòng tự quản.
- Mỗi tầng trệt, lầu và sân thượng đều có: đèn cứu hộ, bóng CC tự động, bình xịt CC bột và khí, trệt và sân thượng có xà beng hỗ trợ phá dỡ lối TH.
- Nhà có: 5 tầng, đường trước nhà 4-6m luôn sáng, cổng khóa vân tay kết hợp camera, máy giặt và wifi luôn sẵn sàng, sân thượng kết hợp vườn cây làm nơi thư giãn và lánh nạn.
----------
Chủ nhà lịch thiệp, đầy đủ và rõ ràng thông tin.
LH: Chị Bình (chủ nhà)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 14 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 3,99 triệu/tháng (285.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 11.970.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Toà nhà vừa hoàn thiện 1000m2 DTSD đường nguyễn oanh quận gò vấp Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 1000 m² | 120 triệu/tháng |
| Cho thuê văn phòng nguyên sàn 100m2 giá 10triệu cityland Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê nguyên sàn Lầu 3 làm VP giá chỉ 11tr Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² | 11 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng tầng trệt city land park hills Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 105,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 311 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nhà ga hành khách T3 – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn NhấtLượng khách tăng thúc đẩy nhu cầu khách sạn, căn hộ dịch vụ và dịch vụ thương mại quanh khu Tân Bình.Đang vận hànhSân baycách ~1,6 kmngắn hạn
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trường
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 11.970.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 285.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
