Mặt bằng ngay chỗ Thế Giới Di Động trong hình ngã tư Quán Đôi
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-072064
Giá thuê/tháng
40 triệu/tháng
142.857 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 280 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 7% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.2
- Vị trí5.2
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mình chính chủ sổ hồng cho thuê mặt bằng kinh doanh ngay chỗ TGDD trong hình, vui lòng liên hệ ZaIo mình bên dưới để xem trực tiếp mặt bằng. Cho thuê lâu dài, hợp đồng cũ đã kí với TGDD 10 năm.
KHÔNG buôn gian dối, định giá vàng,
BẢY ngày Chợ Tốt, uy tín mang.
SÁU nẻo anh em đều biết tiếng,
NĂM tháng kinh doanh, khách xếp hàng.
BỐN bề khảo giá, đây sát nhất,
HAI chữ "kỳ kèo", xin cất ngang.
NĂM mười sòng phẳng, tiền trao nhận,
BỐN phương tin tưởng, chốt nhẹ nhàng.
HAI bên thuận ý, giao dịch gọn,
NĂM sao đánh giá, sáng nguyên trang.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 280 m²
- Giấy tờ
- Sổ hồng / sổ riêng
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 40 triệu/tháng (142.857 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 120.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê xưởng cao thoáng tỉnh lộ 2 Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 600 m² | 17 triệu/tháng |
| Cho thuê xưởng tân phú trung gần xuyên á Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê xưởng gần chợ sáng tân thạnh đông Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 11 triệu/tháng |
| Xưởng 3500m giá 230tr gần KCN TÂN Phú Trung củ Chi Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 3500 m² | 230 triệu/tháng |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 10,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 117 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 120.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 142.857 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
