Mặt bằng lớn 9x28m mặt tiền kd nguyễn oanh giá hiếm có 39tr còn bớt

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-707475

Giá thuê/tháng

39 triệu/tháng

154.762 đ/m²/tháng

Diện tích: 252 m²
Pháp lý: Đang cập nhật

6.7/ 10

TitanScore

Cần thẩm định

Điểm cao hơn 74% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp

Giá8.9
Pháp lý4.8
Thanh khoản6.2
Vị trí6.9
Chất lượng7.0

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt4

Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
Tin mới đăng trong 7 ngày
TitanScore mạnh về giá (8.9/10)

Điểm cần cân nhắc5

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

Giá: 39 triệu/tháng

- Cho thuê mặt bằng vị trí đẹp, mặt tiền kinh doanh sầm uất Nguyễn Oanh

- DT: ngang 9 x dài 28m

- Kết cấu: trệt và 1 lửng

- Kinh doanh đa ngành nghề, chủ nhà dễ mến

- Liên hệ em hỗ trợ xem nhanh gọn nha a c!

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Văn phòng
Diện tích: 252 m²
Giấy tờ: Đang cập nhật
Đường vào: Có thông tin ô tô tiếp cận

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 39 triệu/tháng (154.762 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 117.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồng	Diện tích	Giá thuê	Thuê/m²
Cho thuê nhà đẹp mặt tiền thống nhất 4 tầng 6,6m x 20_vị trí đẹp Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh	530 m²	65 triệu/tháng	122.642 đ/m²/tháng
Chính chủ Cho thuê nguyên sàn tầng 1 làm VP 100m2 Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh	100 m²	14 triệu/tháng	140.000 đ/m²/tháng
Cho thuê kho gấp quận gò vấp - TP. Hồ chí minh Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh	2000 m²	280 triệu/tháng	140.000 đ/m²/tháng
KHUYẾNMÃI SIÊU KHỦNG CHÀO MỪNG 2/9 Nguyên sàn lầu 3 giá 10 triệu/tháng Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh	70 m²

Khu vực Gò Vấp

Giá rao trung vị: 105,5 tr/m²
Biến động 12 tháng: -1,1%
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 288 tin

Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

4.5

Ít tác động hạ tầng

1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn

Điểm trừ

Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtKhu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 117.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 154.762 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.