Mặt bằng đẹp – vị trí đắc địa – sẵn sàng kinh doanh
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-373121
Giá thuê/tháng
12 triệu/tháng
266.667 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 45 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 88% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá4.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí6.6
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Mặt tiền đường Lê Đình Thám, đường rộng, ô tô lưu thông thuận tiện.
Diện tích 45m², không gian thoáng, dễ bố trí theo nhu cầu sử dụng.
Vị trí phù hợp làm shop, văn phòng, kinh doanh online/offline, showroom, studio hoặc nhiều mô hình khác.
Mặt tiền dễ nhận diện, khách hàng thuận tiện tìm đến.
Mặt bằng đẹp, vị trí tốt – vào kinh doanh là có thể triển khai ngay.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 45 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 12 triệu/tháng (266.667 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 36.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thue măt bằng kinh doanh cafe, quán ăn Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3 triệu/tháng |
| Mặt bằng kinh doanh 35m2 ở được liền có gác ở lại tân phú Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Cho thuê mt Luỹ Bán bích 3.5x6 - gác 6.5tr Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 21 m² | 6,5 triệu/tháng |
| Cho thuê tòa nhà ngang 8m - lê sao – tân phú Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 640 m² | 55 triệu/tháng |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 83,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 192 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,8 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hành
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 36.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 266.667 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
