Mảnh vườn trong mơ 2 mặt tiền giáp suối Hố Bò, xã Phú Mỹ Hưng
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-343970
Mức giá
5 tỷ
4 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 43,3%- Diện tích
- 1400 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 34% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
- Giá8.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.2
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 43,3%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Giá rao khu vực tăng 35,4% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán đất mặt tiền hố bò – an nhơn tây
Đối diện Lẩu bò Tín, cách Tỉnh lộ 15 ~150m, nằm ngay khu dân cư lõi Phú Mỹ Hưng cũ.
Điểm đặc biệt:
• Mặt tiền đường Hố Bò nhựa, quy hoạch sắp mở rộng 12m
• Mặt sau giáp Suối Hố Bò + đường nông thôn kè suối đất có 2 mặt tiếp cận đường, thoáng và rất hiếm.
12×122m – thực tế hơn 1.400m²
Sổ 1.207,5m², có 160m² ONT
Rào bao hoàn chỉnh, nhà chòi 10m², điện nước đầy đủ. Vườn nhiều cây ăn trái + 10 lát hoa, 9 sưa đỏ ~10 năm tuổi.
Khu dân cư hiện hữu, gần trường cấp 1-2-3, UBND xã.
Hạ tầng khu vực đang thay đổi mạnh: Vành đai 3 dự kiến khánh thành 12/2026, cao tốc Mộc Bài, Vành đai 4 và các tuyến kết nối ven sông Sài Gòn đang triển khai.
Giá ưu đãi: 5 tỷ
Có hoa hồng cho người giới thiệu hoặc thương lượng trực tiếp cho khách mua.
Ngàn – *** | Chính chủ
Một mặt đường – một mặt suối – có đất ở – có cây – có hạ tầng.
Hàng này hợp để giữ tài sản, làm nhà vườn hoặc đón dư địa phát triển khu vực.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 1400 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,8 tỷ · tính từ 99 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 43,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Định cư nước ngoài bán gấp lô đất 110m2 giá 400 triệu khu dân cư basa Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 110 m² | 0,4 tỷ |
| Bán Đất Thổ Cư 466m2 Sát Bên Trường Tiểu Học Trung Lập Hạ Củ Chi Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 6,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 111 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 4 tr/m².
Giá muốn trả
4,8 tỷ
Gợi ý vào giá 4,8 – 5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
